Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2615/2022 ~ М-1823/2022 от 28.06.2022

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО2 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества:

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,6 кв.м.. расположенный па земельном участке кадастровой (номер обезличен) по адресу: 607680. (адрес обезличен).

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,4 кв.м., расположенный па земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,7 кв.м,, расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,6 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,8 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 112,0 кв.м,, расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,1 кв.м,, расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,2 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,4 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) разрешенное использование земельных участков: блокированная жилая застройка.

В 2021 году истцом на данных земельных участках были построены объекты недвижимости - жилые дома блокированной застройки по адресу: (адрес обезличен)

Письмом от (дата обезличена) (номер обезличен) Министерство строительства отказало истцу в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

В связи с изложенными обстоятельствами принадлежащие истцу на праве собственности объекты в настоящее время приобрели статус самовольной постройки как созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заедание ответчик представитель Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Афонинского сельского совета не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо представитель ОНД и ПР по Кстовскому району извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами (адрес обезличен) разрешенное использование земельных участков: блокированная жилая застройка.

В 2021 году истцом на данных земельных участках были построены объекты недвижимости - жилые дома блокированной застройки по адресу: (адрес обезличен)

Письмом от (дата обезличена) (номер обезличен) Министерство строительства отказало истцу в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

В связи с изложенными обстоятельствами принадлежащие истцу на праве собственности объекты в настоящее время приобрели статус самовольной постройки как созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Возведенные объекты недвижимости не зарегистрированы на праве собственности за кем-либо, что подтверждается выписками из ЕГРН. Все объекты находятся в границах соответствующих земельных участков, построенные объекты соответствуют требованиям норм пожарной безопасности, требованиям законодательства в области, охраны окружающей среды, а также строительным, градостроительным и экологическим нормам, технические решения и использованные материалы соответствуют требованиям строительных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов, что подтверждается экспертным заключением ООО «ЭКИ» (номер обезличен)-а от (дата обезличена), строительно-техническими заключениями ООО «Стройэксперт-НН» (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), заключением (номер обезличен) от (дата обезличена) ООО «Пожарно-техническая компания».

Каждый из объектов не выходит за границы соответствующего земельного участка, и каждый является готовым строительным объектом, что подтверждается техническими планами, заключением кадастрового инженера СРО АКИ «Поволжье»

Согласно сообщения начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Кстовскому району ГУ МЧС России по (адрес обезличен) все объекты соответствуют установленным требованиям пожарной безопасности.

Истец лишен возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требованияФИО2 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, (номер обезличен) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,6 кв.м.. расположенный па земельном участке кадастровой (номер обезличен) по адресу: 607680. (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,4 кв.м., расположенный па земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен).

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,7 кв.м,, расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,6 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,8 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 112,0 кв.м,, расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,1 кв.м,, расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,2 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен), сельское поселение Афонинский сельсовет, (адрес обезличен).

Блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью 111,4 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый (номер обезличен) по адресу: 607680, (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А.Матвиенко