Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5110/2013 ~ М-3859/2013 от 03.06.2013

Дело № 5110/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2013 года г. Волгоград

Центральный районный суда г. Волгограда в составе:

Председательствующего: Коротенко Д.И.

При секретаре Поликарповой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворяшина В. Н. к ЗАО « Спецремсантехмонтаж» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дворяшин В.Н. обратился в суд с иском к ЗАО « Спецремсантехмонтаж» о признании права собственности, в виде встроенного двухэтажного нежилого помещения площадью 79.6 кв.м, в составе - гаража, лестничной клетки (на 1 этаже), комнаты оператора, кабинета, подсобного помещения, лестничной площадки (на 2 этаже) по ....

В обоснование иска указал, что 22.11. 1994г. он по договору купли-продажи приобрел у ответчика встроенный двухъярусный гараж - по ... общей площадью 79.6 кв.м, 1967 года постройки.

Заключенный между ним и ответчиком указанный договор он исполнил полностью и надлежащим образом: оплатил предусмотренную им стоимость помещения, принял его по акту приема-передачи, с момента подписания договора и акта постоянно, непрерывно и открыто пользуюсь помещением по назначению, осуществляю его уход.

Ответчик также исполнил договор: передал ему в собственность гараж по акту, предварительно освободив его.

Согласно действовавшего на момент подписания и исполнения договора законодательства - регистрация сделки и права собственности нежилых помещений не требовалась.

Однако, зарегистрировать свое право на добросовестно приобретенное им имущество в настоящее время, он не имеет возможности из-за уклонения ответчика от представления заявления на такую регистрацию, который в настоящее время продал и само указанное помещение, в которое встроен гараж, просит признать за ним право собственности на указанное помещение.

Истец Дворяшин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд доверенность и ордер на своего представителя Гольдину О.А.

Представитель истца Гольдина О.А., действующая по доверенности, ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО « Спецремсантехмонтаж» Администрации ... в заседание суда не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя, исковые требования признает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ – право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По настоящему делу судом установлено, что 22.11. 1994г. истец по договору купли-продажи приобрел у ответчика ( ранее АООТ « Спецремсантехмонтаж» ) встроенный двухъярусный гараж - по ... общей площадью 79.6 кв.м, 1967 года постройки, что подтверждается договором купли-продажи, актом передачи, справкой.

Как следует из материалов дела заключенный между сторонами указанный договор истец исполнил полностью и надлежащим образом: оплатил предусмотренную им стоимость помещения, принял его по акту приема-передачи, с момента подписания договора и акта постоянно, непрерывно и открыто пользуюсь помещением по назначению, осуществляю его уход. Ответчик также исполнил договор: передал ему в собственность гараж по акту, предварительно освободив его.

Согласно действовавшего на момент подписания и исполнения договора законодательства - регистрация сделки и права собственности нежилых помещений не требовалась.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, зарегистрировать свое право на добросовестно приобретенное им имущество в настоящее время, он не имеет возможности из-за уклонения ответчика от представления заявления на такую регистрацию, который в настоящее время продал и само указанное помещение, в которое встроен гараж, просит признать за ним право собственности на указанное помещение.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указана только на признание иска и принятия его судом.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что, исходя из признания иска ответчиком, которое не нарушает прав иных лиц и принимается судом, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы.

Таким образом, истец приобретает право собственности на гаражный бокс ... находящийся по адресу: ....спорный гаражный бокс №... возведен на земельном участке, выделенном на законном основании для постройки гаражных боксов, в порядке исполнения обязательств по договору инвестирования, условия по оплате которого истец Крючков А.А. выполнил в полном объеме, гаражный бокс передан в пользование истца, при этом на указанное спорное строение не распространяется режим самовольной постройки (статья 222 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Крючковым А.А. право собственности на встроенное двухэтажное нежилое помещения площадью 79.6 кв.м, в составе - гаража, лестничной клетки (на 1 этаже), комнаты оператора, кабинета, подсобного помещения, лестничной площадки (на 2 этаже) по ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 79.6 ░░.░, ░ ░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ 1 ░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░ 2 ░░░░░) ░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...