Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2024 ~ М-669/2024 от 19.02.2024

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2024-000946-27

Производство № 2-2071/2024

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года                                                               город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Фахертдиновой А.Д.,

с участием истца – Андреевой Л.Я.,

представителя ответчика – председателя Жулановой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ТСН "ЖСК №94" в лице председателя Жулановой Е. Б. о понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ТСН «ЖСК 94» в лице председателя Жулановой Е.Б. в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать Андреевой Л.Я. надлежаще заверенный отчет о финансовой деятельности ТСН «ЖСК 94».

Исковые требования мотивированы тем, что на неоднократные обращения истца к председателю ТСН «ЖСК 94» ей было отказано в ознакомлении с отчетом о финансовой деятельности ТСН «ЖСК 94», чем нарушаются ее права.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения искового заявления, представив отчет о финансовой деятельности ТСН «ЖСК 94» в материалы дела. Дополнительно пояснила, что истец самостоятельно уклонялась от ознакомления с указанными документами, отказывалась согласовывать время для ознакомления.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товариществ^; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товариществе на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности н голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным и голосование, при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация i многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документ] иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Аналогичные требования закреплены в пункте 7.6 устава ТСН «ЖСК № 94».

В силу части 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации на органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы возложена обязанность предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из пункта 35 Правил N 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами предусмотрено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 названных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Как следует из материалов дела, 09 августа 2023 года, 16 августа 2023 года, 23 августа 2023 года, 30 августа 2023 года Андреева Л.Я., как член ТСН «ЖСК № 94» и собственник жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСН «ЖСК № 94», явилась в комнату правления в приемное время к председателю ТСН «ЖСК № 94» с целью ознакомления с отчетом о выполнении управления многоквартирным домом и годовой финансовой отчетности товарищества за 2022 год. Вместе с тем, комната правления была постоянно закрыта, председатель в приемное время отсутствовала на месте, в связи с чем жителями многоквартирного дома были составлены акты.

Ранее истец также обращалась посредством почтовой связи к председателю ТСН «ЖСК № 94» с целью получения вышеуказанных документов, что установлено мировым судьей судебного участка №5 Гагаринского судебного района города Севастополя при рассмотрении дела об административном правонарушении, предусмотренном статьей 5.39 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении председателя правления Товарищества собственников недвижимости «ЖСК № 94» ФИО2.

По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении мировым судьей 31 августа 2023 года вынесено постановление, которым председатель правления Товарищества собственников недвижимости ТСН «ЖСК № 94» Жуланова Е.Б. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.39 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением ей административного наказания в виде административного штрафа в размере 5000 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком представлены суду истребуемые истцом документы, а именно: копия свидетельства о государственной регистрации ТСН «ЖСК-94», копия отчета о финансовой деятельности ТСН «ЖСК-93» за 2022 год.

На соответствующий вопрос председательствующего, председатель ТСН «ЖСК-94» подтвердил, что указанный отчет был утвержден решением общего собрания от 05 мая 2023 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения истца с иском имелись нарушения ее прав, выразившиеся в непредставлении председателем ТСН «ЖСК-94» истребуемых истцом документов для ознакомления.

Между тем, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 16 декабря 2014 года N 78-КГ14-28, отказ в иске может иметь место лишь в случае признания исковых требований незаконными или необоснованными.

Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчиком добровольно исполнены требования иска, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ТСН "ЖСК №94" в лице председателя Жулановой Е. Б. о понуждении совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ТСН «ЖСК 94» в лице председателя Жулановой Е.Б. в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать ФИО3 надлежащим образом заверенный отчет о финансовой деятельности ТСН «ЖСК 94».

Решение суда не подлежит принудительному исполнению в связи с добровольным удовлетворением ответчиком нарушений законодательства при содержании детской игровой площадки.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18.04.2024.

Председательствующий –