Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2021 (2-6440/2020;) ~ М-6191/2020 от 25.11.2020

Копия.

№2-№/2021

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щелкуновой Е.В.,

при секретаре Петрика Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2021 по исковому заявлению ООО Управляющая организация «Управдом» к Чирковой ФИО6 об обязании демонтировать металлические перегородки с дверьми,

Установил:

Истец ООО Управляющая компания «Управдом» обратилась в суд к ответчику Чирковой ФИО7 с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет УК «Управдом» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 31.10.2016 г.

Ответчик является собственником квартиры <адрес>.

04.09.2020г. при визуальном осмотре лифтового холла и общего коридора на 15 этаже дома <адрес> было установлено, что ответчиком в общем коридоре перед входом в квартиру № с обеих сторон установлены перегородки с металлическими дверьми. Указанные сооружения ограничивают свободный проход по коридору 15 этажа и уменьшают количество путей эвакуации при пожаре.

Общих собраний собственников помещений дома, на предмет предоставления согласия об уменьшении размера общего имущества в доме на 15 этаже около кв. №№, не производилось.

В связи с этим возведение ответчиком стены и перегородки с дверью в общем коридоре произведены незаконно.

Возведенные конструкции в месте общего пользования нарушают требования пожарной безопасности, поскольку препятствуют дымоудалению и сокращают количество имеющихся на 15 этаже путей эвакуации при пожаре.

08.09.2020г. ответчику направлялась претензия о необходимости демонтажа установленных конструкций.

Указанная претензия получена ответчиком 15.09.2020 г. Ответ на претензию не поступал.

До настоящего времени указанные сооружения не демонтированы.

Более того, 20.08.2020 г. в управляющую организацию поступило предостережение №№, выданное отделом надзорной деятельности и профилактической работы г.о. Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Самарской области о недопустимости нарушения обязательных требований выразившихся в перекрытии общего коридора ответчиком.

23.09.2020г. в управляющую организацию поступило предостережение №№ ГЖИ Самарской области о принятии мер по устранению правонарушения.

С учетом установленных жилищным законодательством обязанностей для управляющей организации многоквартирного дома обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а также в целях выполнения утвержденных собственниками помещений договоров управления многоквартирными домами, истец просит суд обязать Чиркову ФИО8 демонтировать металлические перегородки с дверьми, возведенные около квартиры №№ в общем коридоре на 15 этаже многоквартирного жилого дома <адрес>.

В судебное заседание представитель ООО Управляющая организация «Управдом» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного извещался надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик Чиркова ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Судебные извещения судом направлялись ответчику по адресу, который соответствует действительности. Таким образом, суд надлежащим образом выполнил возложенную на него обязанность по своевременному и надлежащему извещению лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного разбирательства. Между тем, ответчик не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась в целях своевременного получения направляемых ей извещений о принятых в отношении нее решениях. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет гражданин.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика.

Представитель ГУ МСЧ России по Самарской области Сафонов ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил суд исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ГУ МЧС России по Самарской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УО «Управдом» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 31.10.2016 г.

Ответчик Чиркова ФИО11. является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, что является выпиской из ЕГРП.

Установлено, что в общем коридоре на 15 этаже дома № по <адрес> ответчиком перед входом в квартиру № с обеих сторон установлены перегородки с металлическими дверьми. Указанные сооружения ограничивают свободный проход по коридору 15 этажа и уменьшают количество путей эвакуации при пожаре.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в числе прочего, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).Согласно ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Действующее жилищное законодательство устанавливает императивное правило о необходимости получения согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества в таком доме, в связи с чем, на лицо, имеющее намерение произвести реконструкцию, результатом которой станет уменьшение размера общего имущества в доме, возлагается обязанность по надлежащему оформлению данного действия путем получения согласия всех собственников помещений в доме.

В соответствии с п. п. 1.7.1 - 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Общих собраний собственников помещений дома, на предмет предоставления согласия об уменьшении размера общего имущества в доме на 15 этаже около кв. №№, не производилось.

В связи с этим возведение ответчиком стены и перегородки с дверью в общем коридоре произведены незаконно.

Постановлением Правительства РФ N 390 от 25.04.2012г. утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов.

Данные Правила запрещают производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией), а также запрещают устанавливать запоры на дверях эвакуационных выходов для обеспечения возможности их свободного открытия изнутри без ключа (подп. "е" п. 23 и п. 35 Правил).

Подпунктами "а" и "б" п. 36 Правил предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Возведенные конструкции в месте общего пользования нарушают требования пожарной безопасности, поскольку препятствуют дымоудалению и сокращают количество имеющихся на 15 этаже путей эвакуации при пожаре.

08.09.2020г. ответчику направлялась претензия о необходимости демонтажа установленных конструкций.

Указанная претензия получена ответчиком 15.09.2020 г., ответ на претензию не поступал.

До настоящего времени указанные сооружения не демонтированы.

20.08.2020 г. в управляющую организацию поступило предостережение №№, выданное отделом надзорной деятельности и профилактической работы г.о. Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Самарской области о недопустимости нарушения обязательных требований выразившихся в перекрытии общего коридора ответчиком, в соответствии с которым установлено, что в нарушение п. 33 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации произведено изменение объемно-планировочных решений эвакуационного пути – установлены дополнительные перегородки с дверьми на 15 этаже дома по адресу: <адрес>.

23.09.2020г. в управляющую организацию поступило предостережение №№ ГЖИ Самарской области о принятии мер по устранению правонарушения. Указано ненадлежащее состояние общего имущества, а именно наличие металлической конструкции в коридоре на 15 этаже <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных жилищным законодательством обязанностей для управляющей организации многоквартирного дома обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. (платежное поручение № 1152 от 18.11.2020г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.01.2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-№/2021

░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░