Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4362/2023 ~ М-2776/2023 от 27.04.2023

    Копия

    №2-4362/2023

    56RS0018-01-2023-003456-02

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Оренбург                                                                           10 июля 2023 года

    Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

    председательствующего судьи Галеевой Э.А.,

    при секретаре Кубееве А.А.,

    с участием представителя истца Корниловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ягулбаева А.А. к администрации г. Оренбурга, Куташову Ю.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

    У С Т А Н О В И Л:

Ягулбаев А.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что с ... года пользуется земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ..., земельный участок N, на основании договора, заключенного с ФИО1 На основании данного договора истцом переданы ФИО1. денежные средства в размере ... руб. за земельный участок, о чем составлена расписка от .... Также ФИО1 передан истцу технический паспорт на садовый домик. С этого момента истец на указанном участке производит плодовые и кустарниковые насаждения, оплачивает членские взносы. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, в кадастровом плане земельного участка от ..., правообладателем является ФИО1 которая умерла ... Истец более ... лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком. Владение указанным имуществом никто не оспаривал, претензий не предъявлял, не чинил препятствия в праве пользования земельным участком.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир садовый домик, почтовый адрес ориентира – ..., в силу приобретательной давности.

    Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика Куташов Ю.Г., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Куташев А.Г., которые в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

    Истец Ягулбаев А.А., представители ответчика администрации г. Оренбурга, третьего лица СНТ «Урал-2» в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом. Истец в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие

    Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истца Корнилова О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

        Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок N, площадью ... кв.м. в ... принадлежал на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N-с от ..., выданным на основании решения администрации г.Оренбурга N-п от ....

Согласно расписке от ..., ФИО1 продала за ... руб. Ягулбаеву А.А. земельный участок по адресу: ....

Согласно доводам истца, с этого времени он считает участок своим собственным, владеет и пользуется им, несет бремя содержания, оплачивает членские и целевые взносы.

Указанные доводы истца подтверждаются справкой, выданной председателем с/т «Урал-2» от ... о том, что Ягулбаев А.А. с .... открыто пользуется садовым участком N, расположенным в границах ..., кадастровый номер N, несет бремя содержания и расходов и использует участок по целевому назначению. Задолженности по оплате взносов (членских и целевых) за период с ... не имеется.

Указанные истцом обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не оспаривались и нашли свое подтверждение в ходе допроса свидетелей ФИО3, ФИО2, являющихся соседями по земельному участку.

ФИО1 умерла ... Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником по закону, принявшим наследство после ее смерти, является сын Куташов Ю.Г.

После смерти ФИО1 земельный участок не был включен в состав наследственной массы, каких-либо прав на указанный участок наследник не предъявлял.

    Учитывая, что судом установлены обстоятельства открытого добросовестного и непрерывного владения истцом спорным земельным участком на протяжении более ... лет, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на земельный участок на основании статьи 234 ГК РФ.

    Учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчик Куташов Ю.Г. не представил возражений относительно исковых требований Ягулбаева А.А., следовательно, требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок подлежат удовлетворению к названному ответчику, как к наследнику бывшего собственника.

        При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований истца к администрации г. Оренбурга, как к ненадлежащему ответчику.

    Одновременно суд признает настоящее решение основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ..., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.07.2023 ░.

░░░░░                 ░░░░░░░                              ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-4362/2023, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░.