Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2208/2019 ~ М-1958/2019 от 09.09.2019

Решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2019

Дело № 2-2208/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 24 октября 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Старостиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыжановской Тамары Григорьевны к ООО «РЭМП Среднеуральск», Федорищевой Анисье Григорьевне, Крыжановской Любови Григорьевне об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РЭМП Среднеуральск», ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Кроме неё общедолевыми собственниками по 1/3 каждый являются ФИО3, ФИО2 Ответчики не содержат спорное жилое помещение, не производят оплату коммунальных услуг и не оплачивают по квитанциям за капитальный ремонт квартиры. На сегодняшний день накопился долг по коммунальным платежам. Просит определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья коммунальных услуг между ней и ответчиками следующим образом: она оплачивает 1/3 долю за содержание жилья, ответчики каждый по 1/3 доли за содержание жилья. Обязать ООО «РЕМП Среднеуральск» определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом: за содержание жилья на истца 1/3 доли, на ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, за потребляемые услуги в полном объеме на всех ответчиков. Обязать ООО «РЭМП Среднеуральск» заключить отдельный договор с истцом и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила, возражений по иску не заявила.

Представитель ООО «РЭМП Среднеуральск» ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражении по иску не заявила.

    Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что стороны ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1-3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья коммунальных услуг между ним и ответчиком пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Оценив доводы истца, приведенные в обоснование иска, исследовав представленные доказательства, на основании вышеизложенных норм права суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

А именно суд полагает определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: ФИО1 – 1/3 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг; ФИО3 - 1/3 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг; ФИО2 - 1/3 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг. Указать, что решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на названную квартиру, соразмерно установленным долям.

Между тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца, предъявленных к ответчику к ООО «РЭМП Среднеуральск», поскольку спорных правоотношений гражданско-правового характера между ФИО1 и ответчиком ООО «РЭМП Среднеуральск» не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения его всеми заинтересованными лицами.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Крыжановской Тамары Григорьевны к Федорищевой Анисье Григорьевне, Крыжановской Любови Григорьевне об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> – <адрес>, следующим образом:

ФИО1 - 1/3 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

ФИО3 - 1/3 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

ФИО2 – 1/3 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

Решение суда является основанием для разделения ООО «РЭМП Среднеуральск» лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья между сособственниками ФИО1, ФИО3, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «РЭМП Среднеуральск» отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд <адрес>.

Судья                 Ю.С. Колесова