Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2023 (2-617/2022;) ~ М-375/2022 от 23.03.2022

Дело №2-24/2023

УИД: 42RS0006-01-2022-000813-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

31 января 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Семенову Н.А., Сакович Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к Семенову Н.А., Сакович Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требованиями, мотивируя следующим.

     Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры <адрес> являются умершие ФИО1 и ФИО2. Сведения о наследниках умерших истцу неизвестны.

    На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

    За период ДД.ММ.ГГГГ. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 171 515,45 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 188 875,95 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе рассмотрения дела ООО УК «Жилищный трест Кировского района» понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению данного искового заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500,00 руб.

Таким образом, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать с наследников умерших ФИО1, ФИО2, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме 171515,45 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 97822,49 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 5893,40 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500,00 руб., а всего 276731,34 руб.

В ходе предварительного судебного заседания к участию в деле в качестве ответчика привлечен Семенов Н.А. (л.д.67)

Определением Кировского районного суда Кемеровской области к участию в деле в качестве ответчика привлечена Сакович Л.А. (л.д. 73).

    В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.215).

    В судебное заседание ответчики Семенов А.И., Сакович Л.А. не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 216, 217).

    В судебное заседание представители третьих лиц Администрации г. Кемерово, управления Росимущества, КУГИ не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.218, 221,222).

    В судебное заседание третьи лица Иванов И.Е., Ващилова Н.Т. не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 219, 220).

    Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д. 38-45).

Согласно выписки из единого государственного реестра, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, распложенную <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым (л.д.10-12).

    Согласно поквартирной карточке <адрес>, ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, больше в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.8).

    Из справки о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО УК «ЖТ Кировского района» в квартире <адрес>, на дату выдачи справки никто не зарегистрирован (л.д.9).

    Согласно сведениям из единого государственного реестра наследственных дел к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 не найдено открытых наследственных дел (л.д.57-58).

    Как следует из отзыва на исковое заявление представителя третьего лица администрации г. Кемерово ФИО4 в производстве Рудничного районного суда г. Кемерово находилось дело №*** о признании выморочным жилого дома, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расположенного <адрес>, возбужденного по иску комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово. В ходе рассмотрения дела №*** комитетом было установлено, что умершая ФИО1, имеет сына – Семенова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по месту жительства, в соответствии со сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, <адрес>. Кроме того, согласно материалам этого дела, последним местом жительства ФИО1 являлось жилое помещение, расположенное <адрес>, и которое находилось в долевой собственности ФИО1 В ходе проведенного комитетом выездного мероприятия, направленного на установление факта принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, Семеновым Н.А., установлено следующее: Согласно визуальному наблюдению квартиры, расположенной <адрес>, установлено, что квартира не имеет признаков проживания там граждан – дверной глазок замазан, дверная ручка отсутствует. Кроме того, по результатам опроса соседей из квартир №*** следует, что Семенов Н.А. без регистрации проживал совместно с матерью – ФИО1, в том числе на момент ее смерти, соседи из <адрес> помогали ему с похоронами матери. После смерти ФИО1 Семенов Н.А. около года проживал в указанной квартире также без регистрации. После года проживания Семенов Н.А. куда-то исчез, со слов соседа из <адрес> находился в местах лишения свободы. В настоящее время в <адрес> никто не проживает, все виды коммунальных услуг в отношении указанной квартиры не оказываются. Вместе с тем, со слов соседей также следует, что Семенов Н.А. эпизодически в квартире появляется (в основном в летнее время – его видели ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.147-151).

    Кроме того, как следует из ответа ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №***, Семенов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован <адрес> (л.д. 225).

    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, ее сын, проживавший с матерью на день смерти ФИО1 и после в квартире <адрес> - Семенов Н.А. фактически принял наследство после смерти матери – ФИО1

    Доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства Сакович Л.А. после смерти ФИО2 в материалах дела отсутствуют, сторонами суду не представлено, в связи с чем, в удовлетворении требований к Сакович Л.А. отказать.

    Как указывает истец за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно собственники не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В результате неисполнения обязанности по внесению платы образовалась задолженность в размере 171 515,45 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 97822,49 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

    В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, учитывая, что обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относится к обязательствам неразрывно связанным с личностью наследодателя, суд приходит к выводу, что за период ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Семенов Н.А. несёт ответственность по долгам наследодателя в связи с фактическим принятием наследства после смерти ФИО1

Согласно расчету истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. 171515,45 руб. (л.д. 194-195). Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 97822,49 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 194-195).

Ответчиками, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен, не оспорен объем потребленных коммунальных ресурсов. Ответчикам за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик Семенов Н.А. фактически принял в наследство спорное жилое помещение, является потребителем коммунальных услуг, однако не производил оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Семенова Н.А. задолженности по оплате жилья и коммунальные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 171 515,45 руб.

        На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер пени, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 70 000,00 рублей.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО3 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… (л.д. 46-52).

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 3 000,00 руб. (л.д. 88).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должника ФИО1 составили 1 500 руб. (л.д. 54).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО3 - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5893,40 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Семенову Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Семенова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 171515,45 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 70000,00 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 5893,40 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 248908,85 руб.

В удовлетворении исковых требований к Сакович Л.А. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 07.02.2023 года.

Председательствующий:                                                       В.В. Немирова