Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3791/2024 ~ М-1671/2024 от 27.02.2024

УИД 72RS0014-01-2024-002548-32

Дело № 2 – 3791/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                            15 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при помощнике Куличкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиляева Андрея Васильевича к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шиляев А.В. обратился в суд с иском к ГССПК «Мотор-15» о признании права собственности на нежилые помещения: гаражи № № площадью 16,2 кв. м, № площадью 16,1 кв. м, № площадью 16,2 кв. м, № площадью 16,8 кв. м, расположенные в блоке 11 по адресу: <адрес>, Г/К «Мотор -15».

Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражами № в блоке № в ГССПК «Мотор-15» по адресу: г№. Указывает, что в связи с отсутствием документаций, подтверждающей ввод объекта в эксплуатацию, оформить гаражи в собственность не представляется возможным. Факт возведения данных объектов подтверждается документами – выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по <адрес>: на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №:2511, гараж № в блоке №, площадью 16,2 кв. м, а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж № в блоке №, площадью 16,2 кв. м, а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж № в блоке №, площадью 16,8 кв. м, а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»., на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж № в блоке №, площадью 16,1 кв. м, а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15». Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрация города Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.

На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.

Истец владеет и пользуется гаражами № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», расположенном в указанном гаражном кооперативе по адресу: № За указанные гаражи истец полностью выплачены паевые взносы. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данные гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копиями членских книжек, справками ГССПК «Мотор-15» № от 21.10.2023, копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2013, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года, копией кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии с техническими заключениями ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ» от 22.№ несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей, расположенных в гаражном кооперативе «Мотор-15», гаражи № в блоке № по адресу: г. №, в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безлопастную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей.

Из выписок из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Тюмень, Г/К «Мотор-15», блок №, гараж № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившей паевой взнос за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиляева Андрея Васильевича – удовлетворить.

Признать за Шиляевым Андреем Васильевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности объекты недвижимости: гараж № площадью 16,2 кв. м, гараж № площадью 16,2 кв. м, гараж № площадью 16,8 кв. м, гараж № площадью 16,1 кв. м, в блоке 11, расположенных в гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», расположенном по адресу: г.№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 22 апреля 2024 года.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев