Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2020 ~ М-69/2020 от 27.01.2020

Дело № 2 –249/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» марта 2020 г.                                                                       г. Рассказово

         Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Безукладовой Л.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Тетушкиной Т.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Н. Н. к Воробьеву А. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в период брака между истцом и ответчиком Воробьевым А.А., на имя ответчика в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг приобретены 2/5 доли квартиры общей площадью 79,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от дд.мм.гггг брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Воробьевых: за истцом Воробьевой Н.Н. признано право собственности в 1/5 доле на квартиру, доля ответчика Воробьева в квартире определена в размере 4/5. Право общей долевой собственности истца на квартиру в 1/5 доле зарегистрировано в ЕГРН дд.мм.гггг.

В настоящее время ответчик постоянно не проживает, работает на территории <адрес>. Однако, все расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги несет только истец за счет собственных средств. Ответчик, являясь собственником квартиры, в возмещении понесенных расходов не участвует. При этом истец и ответчик зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Из платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг от дд.мм.гггг за период дд.мм.гггг следует, что в отношении квартиры площадью 79,4 кв.м. с количеством проживающих два человека открыт лицевой счет № на имя Воробьева А.А.

Управляющей многоквартирным домом организацией, в котором расположена квартира истца, является ООО УК «Согласие».

К соглашению об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги собственники квартиры не пришли, в связи с чем, истец обратилась в суд и просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: Воробьева Н.Н. производит оплату в 1/5 доле, Воробьев А.А. производит оплату в 4/5 долях. В случае удовлетворения исковых требований просит указать, что решение суда является основанием для заключения с Воробьевой Н.Н. и Воробьевым А.А. отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче каждому отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истица Воробьева Н.Н. не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истицы Толстов Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Возражения ответчика на иск считает необоснованными.

Ответчик Воробьев А.А. в судебном заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, судебная повестка не вручена, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Вместе с тем ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что в настоящее время он постоянно проживает на территории <адрес>. В квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приезжал только на период новогодних каникул дд.мм.гггг Соответственно он не пользуется коммунальными услугами, в том числе и услугами для определения объема которых установлены приборы учета- электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, канализация. В квартире зарегистрировано и проживает два человека, которые являются собственниками данной квартиры, а планировка квартиры не позволяет установить раздельные счетчики для каждого из собственников. Считает, что правильнее будет разделить потребленные услуги, в отношении которых предусматривается использование приборов учета. Предлагает производить оплату коммунальных услуг, в отношении которых не предусматривается использование приборов учета: Воробьева Н.Н. производит оплату 1/5 доли, Воробьев А.А. производит оплату в 4/5 долях. Оплату коммунальных услуг в отношении которых предусматривается использование приборов учета (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, канализация: Воробьева Н.Н. производит оплату в 1/2 доли, Воробьев А.А. производит оплату в 1/2 доли.

Представитель третьего лица ООО УК «Согласие» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, указывает, что ООО УК «Согласие» самостоятельно не производит начисление платежей и выпуск квитанций по оплате ЖКУ. На основании агентского договор № от дд.мм.гггг платёжные документы потребителям предоставляет АО «Тамбовская областная сбытовая компания».

Представитель третьего лица АО «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, третье лицо уведомлено о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Руководствуясь ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

           Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

      Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

       В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

       Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от дд.мм.гггг Воробьевой Н.Н. принадлежит 1/2 доля, а Воробьеву А.А. принадлежит 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ответчик Воробьев А.А., являясь собственником указанной квартиры, не участвует в возмещении расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг, постоянно в квартире не проживает, работает в <адрес>.

       В п.1 ст.247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

      В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 25 и п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

На основании указанных норм, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с тем порядком, который    заявлен истцом, так как указанный порядок оплаты соответствует вышеуказанным нормам закона и соразмерен долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возражения ответчика на иск суд не может признать обоснованными, так как установление порядка оплаты коммунальных услуг, в отношении которых предусматривается использование приборов учёта по ? доле с каждого собственника, в то время как доли собственников не равны (1/5 и 4/5) противоречит требованиям ст.158 Жилищного кодекса РФ. Временное отсутствие ответчика по месту регистрации не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение, за пользование коммунальными услугами.

Настоящее решение суда является основанием для заключения уполномоченной организацией, которой в настоящее время является АО «Тамбовская областная сбытовая компания», с Воробьевой Н.Н. и Воробьевым А.А. отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаче каждому отдельного платёжного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Воробьевой Н. Н. – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры следующим образом: Воробьева Н. Н. производит оплату в 1/5 доле, Воробьев А. А. производит оплату в 4/5 долях.

Настоящее решение суда является основанием для заключения уполномоченной организацией с Воробьевой Н. Н. и Воробьевым А. А. отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаче каждому отдельного платёжного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                    Л.Г. Безукладова

Решение принято в окончательной форме 10 марта 2020г.

Судья                                                                    Л.Г. Безукладова