Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2022 (2-11376/2021;) ~ М-12336/2021 от 10.11.2021

Дело №

50RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Туловском В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моловой Л. Н. к Войновой М. О. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Молова Л.Н. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе рассмотрения дела) к Войновой М.О. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в размере 535 422,21 руб., расходов на представителя в размере 45 000 руб., расходов по госпошлине в размере 8 550 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности Есетов А.С.) в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Войнова М.О. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указав, что производила частичную оплату по договору, денежные средства передавала истцу наличными без составления подтверждающих документов.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГ. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Молова Л.Н. (наймодатель) предоставила Войновой М.О. (наниматель) жилое помещение по адресу: <адрес>, во временное пользование для проживания. Ежемесячный платеж за наем квартиры составил 33 000 руб. (п. 4.1), оплата коммунальных услуг (квартплата, теплоснабжение, электроснабжение, горячая вода, холодная вода, абонентская плата за телефон, междугородние и международные переговоры, интернет) производится ежемесячно (п. 4.6).

Согласно подписанному сторонами уведомлению от ДД.ММ.ГГ оплата по договору (плата за наем и оплата коммунальных услуг) не поступала с ДД.ММ.ГГ., задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГ. составляет 527 549 руб.

В связи с отсутствием оплаты по договору, Молова Л.Н. обратилась в суд с иском о взыскании с Войновой М.О. задолженности.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору составляет 535 422,21 руб., из которых: 495 000 руб. – плата за наем за 15 месяцев (с 08.12.2019г. по 07.03.2021г.), 40 422,21 руб. – оплата коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признается арифметически верным, за исключением расходов по ХВС, ГВС, водоотведению за декабрь 2019г. на сумму 1 000,95 руб. (за ГВС – 615,45 руб., за ХВС – 169,2 руб., за водоотведение – 216,3 руб.), поскольку истцом не представлено доказательств оплаты за ЖКУ за указанный период.

Доказательств того, что ответчик в спорный период производил оплату по договору, суду не представлено. Утверждение ответчика о передаче истице наличных денежных средств в счет оплаты по договору, по смыслу ст. 67 ГПК РФ, не могут быть приняты судом во внимание без представления письменных доказательств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ. в размере 495 000 руб. (33 000 х 15 мес.), задолженность по оплате ЖКУ за период с декабря 2019г. по февраль 2021г. в размере 39 421,26 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. Суд находит данную сумму разумной и достаточной.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 8 544,21 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░. ░ ░░░░░░░ 495 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019░. ░░ ░░░░░░░ 2021░. ░ ░░░░░░░ 39 421,26 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 544,21 ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.03.2022░.