Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3439/2023 ~ М-2842/2023 от 04.08.2023

УИД: 86RS0001-01-2023-003924-10

Дело № 2-3439/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                                                  г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что истец летом 2000 года построил капитальный гараж из газобетонных блоков площадью 27 кв.м. Земельный участок для строительства гаража, площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ на один год. Право собственности на возведенный гараж в установленном законом порядке истец не зарегистрировал. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 20,9 кв.м. расположенный по адресу: Ханты-Мансийский АО – Югра, <адрес>, <адрес>

Возражений на исковые требования от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Представитель истца, представитель ответчика, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 27 кв.м. для строительства гаража в капитальном исполнении по <адрес>, сроком на один год.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь предоставлен тот же участок в аренду сроком на один год под строительство гаража.

Между администрацией города и истцом заключен договор аренды.

Истец на земельном участке возвел гараж в капитальном исполнении, что не оспаривается сторонами.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости общая площадь гаража оставила 20,9 кв.м., количество этажей 1.

Согласно заключению ООО «КБИ Архпроект» объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, строительные конструкции оцениваются как удовлетворительные, пригодные для дальнейшей эксплуатации.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимого имущества сведения о собственнике гаража отсутствуют.

Принимая во внимание, что постройка соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки в настоящее время не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на гараж общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

    Судья Ханты-Мансийского

    районного суда                                                             Т.В. Колесникова

    Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 19.09.2023 г.