Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6849/2023 ~ М-4268/2023 от 18.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                 18 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

    при секретаре Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6849/2023 по исковому заявлению Найда Н.Н. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Найда Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что истец Найда Н.Н. является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени. С целью улучшения жилищных условий самовольно произвели перепланировку в квартире: между помещениями № (жилая) и № (жилая) заложены дверные проемы; между помещениями № (жилая) и № (прихожая) установлен новый дверной проем. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 60,1 кв.м., в том числе жилая – 25,3 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 60,1 кв.м., в том числе жилая 25,3 кв.м. Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец Найда Н.Н. представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Найда Н.Н. является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.6-9/.

По результатам натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ., установлено что по адресу: <адрес> произведены изменения: между помещениями № (жилая) и № (жилая) заложены дверные проемы; между помещениями № (жилая) и № (прихожая) установлен новый дверной проем.

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 60,1 кв.м., в том числе жилая – 25,3 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 60,1 кв.м., в том числе жилая 25,3 кв.м..

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о технико – экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО Западно-Сибирский центр независимой экспертизы и кадастра «Альянс» /л.д.31/, планом помещения и экспликации к поэтажному плану до и после перепланировки /л.д.32-37/, техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.17-30/.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Проект-индустрия» от 04.05.2023г., следует, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.3684-21 Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных конструкций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью /л.д.10-16/.

Таким образом, поскольку произведенная истцами перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> общей площадью – 60,1 кв.м, жилой площадью – 25,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

          На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ :

        Исковые требования Найда Н.Н. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 60,1 кв.м., в том числе жилой – 25,3 кв.м. в перепланированном состоянии со следующими изменениями: между помещениями № (жилая) и № (жилая) заложены дверные проемы; между помещениями № (жилая) и № (прихожая) установлен новый дверной проем.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.

Судья                                                                          О.А. Амбарникова