Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2023 ~ М-705/2023 от 31.08.2023

УИД 10RS0№-35                  №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2023 года                            г.Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре              Марцынюк Е.Н.,

с участием: прокурора КМВ, представителя истца ФЛМ - адвоката СЕП, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФЛИ к ПАМ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФЛИ, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ПАМ о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у СОИ по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> рассрочку. Согласно п. 11 договора купли-продажи продавец и члены ее семьи обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, однако до настоящего времени в квартире остаются зарегистрированными члены семьи бывшего собственника жилого помещения ПАМ и его несовершеннолетний сын ПНА, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> по оплате приобретаемого жилого помещения исполнены истцом ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать ПАМ и н/л ПНА утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: РФ, <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен н/л ПНА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании представитель истца адвокат СЕП исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец ФЛИ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ПАМ, третье лицо н/л ПНА в судебное заседание не явились, в письменном отзыве ответчик указал на подачу им заявления о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В статье 209 ГК РФ содержатся положения, характеризующие право собственности. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФЛИ приобрела у СОИ по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в рассрочку. Согласно п. 11 договора купли-продажи продавец и члены ее семьи обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени в квартире остаются зарегистрированными члены семьи бывшего собственника ПАМ и его несовершеннолетний сын ПНА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Обязательства по оплате приобретаемого жилого помещения были исполнены истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МУП «ЦМР» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы бывший собственник ПАМ и его сын н/л ПНА

На основании ст. 30 ГК РФ, собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ГК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника и до настоящего времени не отказались от своего права пользования спорной квартирой, что подтверждается тем, что ответчики до настоящего времени имеют регистрацию в квартире, принадлежащей истцу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 № 3-П, следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции РФ, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (пункт 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» в редакции от 16.04.2013).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ПАМ <данные изъяты> и несовершеннолетнего ПНА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ПАМ <данные изъяты> в пользу ФЛИ <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья                      В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.