Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3348/2021 ~ М-2938/2021 от 21.06.2021

        16RS0049-01-2021-007841-43

        2.114

Дело №2-3348/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 сентября 2021 года                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания      Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-Строительного Кооператива "Заря-40" к Гаврилову В.Н., Гавриловой А.Р., Гаврилову Н.В, Гаврилову А.В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК "Заря-40" обратился в суд с иском к Гаврилову В.Н., Гавриловой А.Р., Гаврилову Н.В, Гаврилову А.В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обоснование своего иска истец указал, что Гаврилов В.Н. является собственником квартиры по адресу: 420045, ... ..., а ответчики Гаврилова А.Р., Гаврилов Н.В, Гаврилов А.В. являются членами семьи собственника, зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

На момент обращения в суд с настоящим иском ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют в полном объеме.

Дом находится в управлении Жилищно-Строительного Кооператива "Заря-40".

Долг был взыскан с ответчика в приказном порядке мировым судьей судебного участка №... ..., дело №--. Определением того же суда судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Сумма задолженности ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 127 435 рублей 07 копеек. Сумма задолженности подтверждается Счетами выставленными должнику за каждый месяц периода просрочки платежей.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность по лицевому счету №--, адрес: ... ... составила 127 435 рублей.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 127 435 рублей 07 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 3 748 рублей 70 копеек.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования просил взыскать с Гаврилова В.Н. сумму основного долга, с ответчиков Гавриловой А.Р., Гаврилова Н.В., Гаврилова А.В. взыскать коммунальные платежи.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие.

Ответчик Гаврилова А.Р. исковые требования не признала, просила в иске отказать, наличие долга не оспаривала, указывая о том, что собственник Гаврилов В.Н. не работает, имеет заболевания, не в состоянии оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в спорной квартире она не проживает.

Ответчик Гаврилов Н.В. исковые требования не признал, просил в иске отказать, наличие долга не оспаривал, указал, что в спорной квартире не проживает.

Ответчики Гаврилов В.Н., Гаврилов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на --.--.---- г. ... ... принадлежит на праве собственности Гаврилову В.Н., согласно Выписке из домой книги ответчики Гаврилов В.Н., Гаврилова А.Р., Гаврилов Н.В., Гаврилов А.В. зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Данный дом находится в управлении ЖСК "Заря-40".

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 127 435 рублей 07 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена, что подтверждается Сальдовой оборотной ведомостью по услугам за период с ноября 2018 года по апрель 2021 года.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиками, материалы дела не содержат.

С учетом того, что спорная ... ... находится в собственности Гаврилова В.Н., долг за спорный период за жилищные услуги и за капитальный ремонт должен быть взыскан с собственника жилого помещения; а коммунальные услуги должны быть распределены по количеству проживающих в данной квартире членов семьи.

С учетом изложенного, долг Гаврилова В.Н. составляет: задолженность по жилищным услугам в размере 30 075 рублей 90 копеек, задолженность по коммунальным услугам в размере 21 685 рублей 12 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 9 874 рубля 68 копеек, задолженность по оплате видеонаблюдения 109 рублей 16 копеек, задолженность по оплате земельного налога 198 рублей 70 копеек, задолженность по прочим расходам в размере 108 рублей 67 копеек, всего 62 052 рубля 23 копейки, которые подлежат взысканию с него в пользу истца.

Долг Гавриловой А.Р. составляет 21 685 рублей 12 копеек задолженность по коммунальным услугам и задолженность по оплате видеонаблюдения 109 рублей 16 копеек, всего 21 794 рубля 28 копеек.

Долг Гаврилова Н.В. составляет 21 685 рублей 12 копеек задолженность по коммунальным услугам и задолженность по оплате видеонаблюдения 109 рублей 16 копеек, всего 21 794 рубля 28 копеек.

Долг Гаврилова А.В. составляет 21 685 рублей 12 копеек задолженность по коммунальным услугам и задолженность по оплате видеонаблюдения 109 рублей 16 копеек, всего 21 794 рубля 28 копеек.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования Жилищно-Строительного Кооператива "Заря-40" к Гаврилову В.Н., Гавриловой А.Р., Гаврилову Н.В, Гаврилову А.В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в 3 748 рублей 70 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ответчика Гаврилова В.Н. – 2 062 рубля 00 копеек, с ответчика Гавриловой А.Р. – 562 рубля 23 копейки, с ответчика Гаврилова Н.В. – 562 рубля 23 копейки, с ответчика Гаврилова А.В. – 562 рубля 23 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-Строительного Кооператива "Заря-40" к Гаврилову В.Н., Гавриловой А.Р., Гаврилову Н.В, Гаврилову А.В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать с Гаврилова В.Н. в пользу Жилищно-Строительного Кооператива "Заря-40" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 62 052 (шестьдесят две тысячи пятьдесят два) рубля 23 копейки и 2 062 (две тысячи шестьдесят два) рубля 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Гавриловой А.Р. в пользу Жилищно-Строительного Кооператива "Заря-40" задолженность за коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 21 794 (двадцать одна тысяча семьсот девяносто четыре) рубля 28 копеек и 562 (пятьсот шестьдесят два) рубля 23 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Гаврилова Н.В в пользу Жилищно-Строительного Кооператива "Заря-40" задолженность за коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 21 794 (двадцать одна тысяча семьсот девяносто четыре) рубля 28 копеек и 562 (пятьсот шестьдесят два) рубля 23 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Гаврилова А.В. в пользу Жилищно-Строительного Кооператива "Заря-40" задолженность за коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 21 794 (двадцать одна тысяча семьсот девяносто четыре) рубля 28 копеек и 562 (пятьсот шестьдесят два) рубля 23 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

    Судья (подпись) Султанова И.М.