Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2022 ~ М-1928/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-2354/22 Номер

Номер

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022г. г.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Скворцовой В.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмыриной Ж. В. к Урванцевой И. В. о снятии обременения,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии обременения, просит: Прекратить запись ограничения прав и обременения в виде ипотеки: Номер от Дата (в силу закона) на 1\2 долю в праве общей долевой собственности, в отношении жилого дома, площадью 26,9 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером-Номер

Доводы и основания требований, изложены в исковом заявлении.

Истец и ее представитель истца в судебное заседание не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена, возражений не представила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Шмырина Ж. В. по договору купли-продажи от Дата приобрела у Урванцевой Г. А. 1\2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 26,90 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Расчет, согласно данного договора, был произведен с продавцом - Урванцевой Г. А. за счет средств материнского капитала (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии Номер от Дата).

После перечисления третьим лицом - УПФ РФ <Адрес> и <Адрес> денежных средств в размере 419 779 (четыреста девятнадцать тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 15 копеек, за отчужденную 1/2 долю указанный Продавец - Урванцева Г. А. не сняла обременение в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>.

Таким образом, на вышеуказанную долю объекта зарегистрировано обременение (ограничение) Номер от Дата (в силу закона).

Однако выяснилось, что продавец по договору купли-продажи от Дата -Урванцева Г. А. умерла Дата, что подтверждается Свидетельством о смерти от Дата.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти Урванцевой Г. А., умершей Дата, приходится ее дочь - Урванцева Г. В..

Доказательства того, что расчет между сторонами произведен в полном объеме по договору купли-продажи от Дата, подтверждаются сведениями УПФ РФ по <Адрес> и <Адрес>, поскольку они перечисляли денежные средства за 1\2 долю на жилой дом непосредственно на счет продавца, минуя покупателя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

На основании пункта 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В силу абзаца 2 части 1 статьи 11 Федерального закона РФ N 102-ФЗ от Дата "Об ипотеке (залоге недвижимости)", государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

На основании пункта 1 статьи 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии обременения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить запись ограничения прав и обременения в виде ипотеки: Номер от Дата (в силу закона) на 1\2 долю в праве общей долевой собственности, в отношении жилого дома, площадью 26,9 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером-Номер

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер