Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2019 ~ М-454/2019 от 22.07.2019

дело № 2-520/2019

УИД 26RS0031-01-2019-001480-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 16 августа 2019 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,

с участием истицы Рыбалко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Рыбалко Е.В. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

Рыбалко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Рыбалко Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Фактически вместе с земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, к ней перешел и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся в границах ее домовладения. Земельный участок площадью <данные изъяты>. м, числится за ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования. 15 октября 2017 года ФИО3 умерла. После её смерти наследство приняла ФИО6 у которой она и приобрела, принадлежащее ей недвижимое имущество по договору купли-продажи. В мае 2018 года ФИО6 обращалась в администрацию Советского городского округа <адрес> для оформления дополнительного земельного участка, находящегося в границах ее земельного участка, однако ей было в этом отказано, поскольку таковой числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за умершей ФИО3

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа <адрес> № от 18 мая 2018 года, ФИО6 отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, закрепленным за ФИО3, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку она не является правообладателем данного земельного участка.

Из свидетельства о праве собственности на землю и бессрочного постоянного пользования выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 10 декабря 1992 года за № следует, что ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № для обслуживания жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м в собственность, <данные изъяты> кв. м выделено в пользование.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>, в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу Рыбалко Е.В.

Право на данное имущество ею приобретено на основании договора купли-продажи недвижимости от 5 сентября 2019 года, заключенному с ФИО6

Данное также подтверждается выписками ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

15 октября 2017 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН № от 18 октября 2017 года, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования Рыбалко Е.В. подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО3 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за ФИО3 будет являться для истца Рыбалко Е.В. основанием для оформления данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Рыбалко Е.В. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 20 августа 2019 года.

Судья Соловьянов А.Н.