Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2022 ~ М-854/2022 от 29.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года                                                                               г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего В.А. Румянцевой,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-938 по иску Комиссаровой Анны Анатольевны к Романову Сергею Николаевичу и администрации МО Узловский район о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

Комиссарова А.А. обратилась в суд с указанным иском к Романову С.Н. и администрации МО Узловский район, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка ФИО7, после смерти которого осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв. метров и на расположенные на нем 5/11 долей жилого <адрес>. Наследниками умершего являются: она по праву представления после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и супруга ФИО3. Экземпляр свидетельства о праве собственности на землю частично не сохранился, а в экземпляре, хранящемся в Росреестре имеются неоговоренные исправления в части разрешенного использования и местонахождения участка. По результатам межевания выяснилось, что участок является многоконтурным, а его фактическая площадь составляет 1321 кв. метр, что на 679 кв. метров меньше, чем указано в ЕГРН. Споров по местоположению границ участка не имеется.

На основании похозяйственных книг № Хитровской сельской администрацией произведена регистрация права собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой <адрес>. 04 ноября 1998 года собственники заключили соглашение об определении долей, по которому ФИО7 стал собственником 5/11 долей, а ФИО4 – 6/11 долей. ФИО7 свое право собственности не зарегистрировал. Указанные доли дома подлежат включению в наследственную массу.

В свою очередь, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её принявшим наследство наследником является она, истец по делу. В наследство входят ? доля земельного участка и 5/11 долей дома. Фактически приняла наследство в силу совместного проживания с наследодателем. Кроме того, в наследуемой доле дома произведена реконструкция, которая соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Сам дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих все необходимое для их самостоятельного использования.

Просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 и ФИО3, а также на блок (часть) жилого дома площадью 45,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 21,2 кв. метра, подсобной 3.9 кв. метра, состоящей в литере «А» из жилых комнат № №1,2 площадью 9,2 и 12 кв. метров соответственно, кухни № 3 площадью 13,3 кв. метра, литеры «а» площадью 4,5 кв. метра, сохранив указанную часть в реконструированном виде.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ульянов В.В..

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца по доверенности Панов С.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, ответчик Романов С.Н. также просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, проживавший на момент смерти совместно с женой ФИО3 и внучкой Комиссаровой А.А. - истцом по делу и зятем ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти и поквартирной карточкой, копии которых имеются в материалах дела. Брачные и родственные отношения подтверждены справкой о заключении брака, копиями свидетельств о рождении, заключении брака.

ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв. метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве собственности на землю, постановления администрации МО Шахтерское № от 02 июня 2021 года «О присвоении адреса (местоположения) земельному участку».

Согласно межевому плану участок фактически имеет площадь 1321 кв. метров и состоит из двух контуров: площадью 1082,08 кв. метра и 238,83 кв. метра, что на 679 кв. метров меньше, чем по данным ЕГРН.

Согласно постановлению главы Хитровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № признано право собственности за ФИО4 и ФИО7 на дом № общей площадью 74,8 кв. метра, в том числе жилой 51,4 кв. метра в д. <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на 20 апреля 2021 года указанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности Романову С.Н. и ФИО1 в долях 6/11 и 5/11 соответственно. ФИО1 доли дома принадлежат на основании соглашения об определении долей от 04 ноября 1998 года, Романову С.Н. – на основании договора купли-продажи от 01 февраля 1999 года. Имеются сведения о самовольной реконструкции: уменьшении в размерах пристройки под литерой «а» и о возведении пристройки под литерой «а3».

Согласно заключению ООО «Земстройсервис» произведенная реконструкция соответствует предъявляемым законом требованиям и нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Доказательств нарушения указанной реконструкцией прав и законных интересов третьих лиц судом не установлено. Помещения, составляющие помещения, занимаемые истцом, фактически являются частью (блоком) жилого дома.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относятся жилой дом, либо часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилой дом в силу действующего законодательства может состоять из долей или частей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Поскольку между сторонами споров по сложившемуся порядку пользования домом не имеется, суд полагает возможным выделить в счет причитающейся ФИО1 доли часть жилого дома площадью 45,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 21,2 кв. метра, подсобной 3.9 кв. метра, состоящей в литере «А» из жилых комнат № №1,2 площадью 9,2 и 12 кв. метров соответственно, кухни № 3 площадью 13,3 кв. метра, литеры «а» площадью 4,5 кв. метра, сохранив указанную часть в реконструированном виде

Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО1, его наследником, принявшим наследство, является Комиссарова А.А. – истец по делу в порядке представления после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и супруга умершего – ФИО3.

Следовательно, к ним в соответствии со ст. ст. 532, 546 ГК РСФСР в равных долях перешло право собственности на принадлежащее ФИО1 имущество в порядке наследования по закону.

ФИО3, в свою очередь, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

По сообщениям нотариусов Узловского нотариального округа, наследственных дел к ее имуществу не заводилось, однако согласно справке администрации МО Шахтерское она проживала совместно с истицей и зятем. Следовательно, Комиссарова А.А. приняла наследство после ее смерти в силу совместного проживания с умершей в соответствии со ст. ст. 1142,1146,1153 ГК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Комиссаровой Анны Анатольевны к Романову Сергею Николаевичу и администрации МО Узловский район о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Комиссаровой Анной Анатольевной в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1321 кв. метр и расположенную на нем сохраненную в реконструированном виде часть жилого <адрес>, общей площадью 45,1 (сорок пять целых и одна десятая) кв. метра, в том числе жилой площадью 21,2 (двадцать одна целая и две десятых) кв. метра, подсобной 23,9 (двадцать три целых и девять десятых) кв. метра, и состоящую в лит. «А» из жилых комнат №№ 1,2 площадью 9,2 (девять целых и две десятых) кв. метра и 12 (двенадцать) кв. метров соответственно, кухни № 3 площадью 13,3 (тринадцать целых и три десятых) кв. метра, и пристройки под лит. «а» площадью 10,6 (десять целых и шесть десятых) кв. метра, в том числе на одну вторую долю в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    В.А. Румянцева