Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-408/2023 (2-9105/2022;) от 09.09.2022

УИД 72RS0№-91

Дело № 2-408/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                09 февраля 2023 года

    Ленинский районный суд г.Тюмени в составе

председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Беликовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по иску Яковлевой Веры Петровны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени, кадастровому инженеру Базарной Елене Сергеевне, кадастровому инженеру Басовой Ирине Павловне, кадастровому инженеру Спиридоновой Марии Александровне, ООО «Тюменская землеустроительная компания», ООО «Красноярск Гео Изыскания», Колмогоровой Елене Султановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колмогорова Захара Олеговича об исправлении реестровой ошибки установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исключении из данных ЕГРН сведения о местоположении границ, установлении границ земельного участка, установлении границ, указывая, что она является собственником земельного участка с КН №, площадью 964 кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ей на основании договора дарения. В июне 2012 года и феврале 2021 года она обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ участка, которым было установлено, что границы смежного земельного участка с КН №, принадлежащего Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени, согласно сведениям ГКН пересекают фактические границы земельного участка истца. Считает, что границы земельного участка с КН № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений и расположенных объектов недвижимости. Просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенному по адресу: <адрес>, исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с КН №, расположенному по адресу: <адрес>, и КН №, расположенному по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с КН №, расположенному по адресу: <адрес>.

    Впоследствии истец неоднократно уточняла исковые требования, в окончательной редакции, принятых к производству суда 14.10.2022 просила установить границы земельного участка с КН № расположенном по адресу: <адрес>, в координатах по результатам судебной экспертизы, признать право собственности на земельный участок в координатах: № №

    Истец Яковлева В.П. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

    Представители ответчиков Департаменту имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, направили письменные возражения, в которых указывают, поскольку спорный земельный участок не является муниципальной собственностью, в связи с чем, Департамент имущественных отношений Тюменской области является ненадлежащим ответчиком, просили принять решение на усмотрение суда (л.д.97-98 т.1). В дополнениях возражали против удовлетворения требований, указывая, что при сопоставлении границ земельного участка в соответствии с характерными точками, указанными в исковом заявлении истец претендует на земли, государственная собственность на которые не разграничена. Указывают, что при определении местоположения границ земельного участка в первую очередь необходимо исходить из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Из возражений Управления Росреестра по Тюменской области от 15.03.2021 № следует что земельный участок с кадастровым номером № площадью 964 кв.м. поставлен на кадастровый учет 11.12.2005, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Из возражений ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области от 26.03.2021 № следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в кадастр недвижимости 04.04.2012 в связи с уточнением границ и площади земельного участка и 23.07.2012 в связи с исправлением кадастровой (реестровой) ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, что ставит под сомнение факт существования границ земельного участка в испрашиваемых границах 15 и более лет. План выкопировки из плана города 2019 и плана границ земельного участка от 2000 года могут свидетельствовать о самовольном занятии земельного участка. Испрашиваемый земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) и зоне улично-дорожной сети (ИТ-3). Расположение земельного участка в двух территориальных зонах недопустимо. В проекте межевания планировочного райиона №7 <данные изъяты> отсутствует земельный участок в испрашиваемых границах (л.д.30-32). Указание эксперта на технический паспорт объекта капитального строительства с кадастровым номером № по состоянию на 2009 год, в соответствии с которым площадь земельного участка составляла 1359 кв.м., считают необоснованным, поскольку технический паспорт объекта недвижимости не является документом, подтверждающим право на земельный участок, а напортив, свидетельствует о самозахвате не принадлежащей истцу территории. Экспертом подтверждено, что спорный земельный участок расположен в двух территориальных зонах: зона застройки индивидуальными жилыми домами; зона уличной-дорожной сети. В основных видах разрешенного использования зоны улично-дорожной сети отсутствует вид разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома». Согласно позиции, указанной в апелляционном определении Верховного суда по делу N 50-АПГ17-14 от 14.09.2017 формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Экспертом не установлено наличие реестровой ошибки и подтверждается необоснованное увеличение площади земельного участка с 964 кв.м., до 1376 кв.м, в нарушение пункта 32 статьи 26 Закона № 218-ФЗ просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

    Представитель ответчика Администрации г.Тюмени, ответчики кадастровые инженеры Базарная Е.С., Басова И.П., Спиридонова М.А., представитель ответчика ООО «Красноярск Гео Изыскания», ответчик Колмогорова Е.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель ответчика ООО «Тюменская землеустроительная компания» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, направили возражения, в которых считают, иск не подлежащим удовлетворению. ООО «ТЗК» в рамках муниципального контракта выполняло кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок сформирован в соответствии с Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 18.03.2019 №614-з и Постановления Администрации города Тюмени от 29.09.2017 №116 «Об утверждении проектов межевания территорий в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) планировочного района № <данные изъяты> На момент постановки сформированного земельного участка № на государственный кадастровый учет каких-либо пересечений или наложений с земельным участком с кадастровым номером № не было, границы были установлены по забору (фактическим границам). Между земельными участками с кадастровыми номерами № и № располагаются неразграниченные земли, находящиеся государственной собственности или муниципальной собственности. По сведениям ЕГРН общих границ данные земельные участки не имели и иметь не могли. Согласно представленному межевому плану от 01.02.2021, подготовленному кадастровым инженером Спиридоновой М.А. в связи с исправлением реестровой ошибки, граница земельного участка с кадастровым номером № не пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, требование об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН требование об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № не может быть обоснованным, поскольку не пересекает границу сформированного кадастровым инженером Спиридоновой М.А. земельного участка с кадастровым номером № Изначально земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО8 на основании государственного акта на право собственности от 11.07.1994 № с площадью участка 700 кв.м. Затем, по договору купли-продажи земельного участка от 01.11.2000 продан ФИО9 с той же площадью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 произвела межевание земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В результате площадь земельного участка составила 1 031 кв.м. После повторного межевания 26.06.2012 Мишуковой JI.A. в связи с исправлением ошибки в метаположении границ и площади земельного участка, площадь земельного участка составила 964 кв.м. Считают, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № были окончательно сформированы и поставлены на ГКУ в соответствии с требованиями законодательства более 9 лет назад. Истец приобрел земельный участок площадью 964 кв.м., с кадастровым номером № на основании договора дарения от 16.09.2016 То есть истец более 4 лет знает, что площадь полученного ею земельного участка составляет 964 кв.м., и его границы по государственному кадастру недвижимости, с иском Яковлева В.П. обратилась в 2021 году по истечении трех лет. Просили применить срок исковой давности. Согласно представленному межевому плану от 01.02.2021 в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением реестровой ошибки, площадь земельного участка должна составить 1330 кв.м., что на 37,96% больше существующей площади и на 90% больше площади земельного участка, который был изначально предоставлен (700 кв.м.). Требуемое увеличение не соответствует земельному законодательству. Просили признать ненадлежащими ответчиками, в иске отказать (л.д.75-78 т.4).

Представители третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, направили письменные возражения в которых просили в части требований об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка принять на усмотрение суда, в части исключения данных из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № и № отказать (л.д.73-77 т.1).

Представители третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, направили возражения, в которых просили в удовлетворении требований к Управлению отказать, как к ненадлежащему ответчику (л.д.65-69 т.1).

Представитель третьего лица МКУ «Служба заказчика Ленинского АО г.Тюмени» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истец Яковлева В.П. с 28.09.2016 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 964 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.47-49 т.1), а также четырехэтажного жилого дома, 1 подземный, площадью 332,4 кв.м., лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора дарения (л.д.10).

Из сведений в ЕГРН границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Как следует из возражений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 21.12.2012 на основании оценочной описи земельных участков от 27.09.2005 на кадастровый квартал №.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости 04.04.2012 на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка от 06.03.2012, межевого плана от 16.02.2012, подготовленного кадастровым инженером Мишуковой JI.A. в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

23.07.2012 осуществлен учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением кадастровой (реестровой) ошибки в местоположении границ и площади объекта недвижимости на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости от 28.06.2012, межевого плана от 26.06.2012 (л.д.14-25 т.1), подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства так же подтверждаются имеющемся в материала дела реестровым делом.

В ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>: статус сведений - «актуальный, учтенный», дата постановки на учет - 23.08.2019, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу - земельные участки территории общего пользования, площадь уточненная - 11 187 кв.м., сведения о правах - вид права - собственность, дата регистрации 28.12.2019, правообладатель - Муниципальное образование городской округ город Тюмень (л.д.106-108 т.1).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 17.08.2019, межевого плана от 16.08.2019, подготовленного кадастровым инженером Басовой И.П. (л.д.141-147 т.1) в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>.

В рамках муниципального контракта, заключенного между МКУ <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> последнее 16.08.2019 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (присвоенный кадастровый №.

Указанный земельный участок сформирован в соответствии с Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 18.03.2019 №614-з и Постановления Администрации города Тюмени от 29.09.2017 №116 «Об утверждении проектов межевания территорий в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) планировочного района № <данные изъяты> (л.д.57-60 т.2).

На момент постановки сформированного земельного участка № на государственный кадастровый учет каких-либо пересечений или наложений с земельным участком с кадастровым номером № не было границы были установлены по забору (фактическим границам). Между земельными участками с кадастровыми номерами № и № располагаются неразграниченные земли, находящиеся в муниципальной собственности.

Согласно представленному межевому плану от 01.02.2021, подготовленному кадастровым инженером Спиридоновой М.А. границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Участок закреплен на местности металлическими трубами, огорожен деревянным забором. Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила 1 330 кв.м., по сведениям, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости 964 кв.м. Фактическая площадь земельного участка не противоречит решению Тюменской городской думы от 30.10.2008 №154 «О правилах землепользования и застройки города Тюмени» опубликованной в СМИ и на официальном сайте Администрации г.Тюмени. Уточняемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и частично в зоне улично-дорожной сети (л.д.26-35 т.1).

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 25.06.2021 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО <данные изъяты>

Согласно заключению ООО <данные изъяты> (л.д.172-195 т.4) полевое обследование границы земельного участка выполнялось с целью фактического определения площади, положения и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, на местности закреплена объектом искусственного происхождения.

Результат определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представлен в таб. 2 схема 1, 2 заключения.

Таблица 2 Координатное описание фактических границ земельного участка:

№пункта	Дирекционный угол, прямой азимут	Румб	Г оризонтальное проложение	Координаты
				X	Y
1	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
Площадь участка =1376 ±7.86 кв.м = 0.13 га

При сопоставлении фактических границ земельного участка и границ, отраженных в межевом плане от 01.02.2021 (л.д. 23-36 т. 1), выявлено несоответствии конфигурации в 3-4, в т. 7-11, схема 3.

В межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Базарной Е.С. от 26.06.2012 (л.д. 21 т. 1) показано по этой же границе наличие объекта капитального строительства, вместе с тем, в том же межевом план (л.д. 22 т. 1) граница установлена не по фактической границе.

При сопоставлении фактических границ земельного участка и границ, отраженных в документах, определяющих границы такого участка при его образовании, а именно Распоряжении Администрации г.Тюмени № 882 от 07.05.1993 (л.д. 242 т.3) и Государственном акте ТЮ № (л.д. 209-210 т.1) выявлено несоответствии конфигурации и длины сторон земельного участка.

Согласно техническому паспорту объекта капитального строительства с кадастровым номером № конфигурация и площадь земельного участка по состоянию на 2009 года 1359 кв.м., что ориентировочно соответствует фактической площади земельного участка.

При полевом обследовании земельного участка с кадастровым номером № выявлено наличие объектов капитального строительства, которые отображены в том числе на фрагменте выкопировки из плана города Тюмени по состоянию местности на 2004 год (то есть более 15 лет), подготовленной Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (л.д. 12 т. 1.). Кроме того, в вышеуказанной копии технического паспорта объекта капитального строительства с кадастровым номером № по состоянию на 2009 год в границах земельного участка имеются следующие объекты капитального строительства: - здание, площадью 332,4 кв.м., в том числе жилая 143,40 кв.м. (№). При этом, в соответствии с кадастровым паспортом, выданным Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» год постройки здания неизвестен; - здание служебное, площадью 22,6 кв.м. По сведениям ЕГРН кадастровый № назначение: нежилое здание; наименование: баня, год постройки не указан; - здание служебное, площадью 6,7 кв.м. По сведениям ЕГРН кадастровый № назначение: нежилое здание; наименование: служба, год постройки не указан.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером №, формируемых Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением реестровой ошибки, с границами земельного    участка с кадастровым    номером № выявлено пересечение площадью 0,06 кв.м. Расценивать это как пересечение не представляется возможным с точки зрения нормативов, действующих при оценке точности определения координат.

Таблица 3 Сличение координат земельного участка    с кадастровым номером № с координатами    земельного    участка с кадастровым    номером №

№п/п	Обозначение характерных точек границ	Координаты, земельный участок с КН № м		Координаты, земельный участок с КН № м		Разность, м
		№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	0

Пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не выявлено.

Земельный участок с кадастровыми номерами № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ расположен в двух территориальных зонах: зона застройки индивидуальными жилыми домами; зона улично-дорожной сети.

В соответствии со сведениями ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположены объекты капитального строительства кадастровыми номерами №, №, №, при этом фактическая граница указанных объектов в соответствии с действующим законодательством не определена.

При полевом обследовании границ земельного участка с кадастровым номером № выявлены объекты капитального строительства, стоящие как в уточненных границах участка, так и в испрашиваемых. В частности, за уточнёнными границами земельного участка располагаются: - древесно-кустарниковая растительность в виде плодово-ягодных деревьев; - ограждающая конструкция в виде капитального забора, материал - кирпич красный. Приложение 4.

В связи с тем, что не выявлена (не обнаружена) реестровая ошибка в земельном участке с кадастровым номером №, документально факт реестровой ошибки не подтвержден.

Но вместе с тем выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № при межевании была уточнена не по фактически-используемым границам, что явилось следствием сложившейся ситуации в настоящее время.

В связи с тем, что не выявлена (не обнаружена) реестровая ошибка в земельном участке с кадастровым номером №, право Яковлевой Веры Петровны не нарушено.

Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № с 964 кв.м, до 1330 кв.м, в силу п.32 ст.26 Федерального закона № 218-ФЗ в настоящее время не представляется возможным. Следует отметить, что при первоначальном уточнении границ земельного участка следовало установить границы в соответствии с фактическим землепользованием, т.к. это не противоречило действующему на тот момент законодательству: при уточнении границ земельного участка допустимо расположение в двух территориальных зонах.

Доказательств порочности судебного заключения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени не представлено.

Истец просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенному по адресу: <адрес>, исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с КН №, расположенному по адресу: <адрес>, и КН №, расположенному по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с КН №, расположенному по адресу: <адрес>

В силу ч. 3 ст. 61 Федеральный закон № 218-Ф от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федеральный закон № 218-Ф от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

- прием заявления о государственном кадастровом учете и (ил государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- проверка действительности поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

- проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

- государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

- выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем;

- принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;

- иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Таким образом, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка не предусмотрено ч. 3 ст. 3 Федеральный закон № 218-Ф от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», кроме того, не является способом исправления реестровой ошибки.

В связи с изложенными обстоятельствами требования об исправлении реестровой ошибки и об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то с момента приобретения им права собственности на жилое строение к нему перешло право пользования спорным земельным участком в том же объеме, что и у прежнего пользователя, в том числе на оформление земельного участка в собственность.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно абз. второму части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся между сторонами порядке землепользования земельными участками с учетом сведений, содержащихся в правоподтверждающих документах и фактического землепользования.

Согласно выводам судебной экспертизы: выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № при межевании была уточнена не по фактически-используемым границам, что явилось следствием сложившейся ситуации в настоящее время. При полевом обследовании земельного участка с    кадастровым номером № выявлено наличие объектов капитального строительства, которые отображены в том числе на фрагменте выкопировки из плана <адрес> по состоянию местности на 2004 год (то есть более 15 лет), подготовленной Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (л.д. 12 т. 1.).

Поскольку границы уточняемого земельного участка сформированы в соответствии с фактически занимаемыми границами участка на местности более 15 лет, закрепленными объектами искусственного происхождения и с учетом государственного кадастрового учета смежных землепользователей, то права смежных правообладателей земельными участками не затрагиваются, что подтверждается в том числе выводами землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении границ в соответствии с координатами точек, указанными в заключении судебной экспертизы и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Яковлевой Веры Петровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г<данные изъяты>, СНИЛС №) удовлетворить частично.

Признать за Яковлевой Веры Петровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, СНИЛС №) право собственности на земельный участок с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка в координатах по результатам судебной экспертизы:

1№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023.

Судья                                      О.М. Баева