Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2023 ~ М-863/2023 от 29.05.2023

копия

Дело № 2-999/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                 29 августа 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истца Денисенко О.В., представителя ответчика Рощина В.А., представителя 3-го лица – СНТ «Автомобилист», Золотарева В.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Желтова Сергея Викторовича к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-и лица – Федеральное агентство лесного хозяйства, Министерство имущественных отношений Московской области, СНТ «Автомобилист», о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, без проведения торгов, -

у с т а н о в и л :

Желтов С.В. обратился в суд с указанным иском, просив признать за ним право на приобретение в собственность бесплатно, без проведения торгов, земельного участка площадью 600 м2, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на выделение ему данного участка в пользование в 2021 г. на основании решения общего собрания членов СНТ «Автомобилист» и отказ ответчика в удовлетворении его заявления о предварительном согласовании предоставления ему в собственность этой земли, в связи с тем, что она ранее была предоставлена в собственность иному лицу, и её границы пересекаются с землями лесного фонда.

Истец в судебное заседание не явился, представлять свои интересы поручил представителю – адвокату, на основании ордера.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требования доверителя, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Автомобилист» требование истца поддержал.

Третье лицо, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец является владельцем земельного участка № и членом СНТ «Автомобилист» (ОГРН 1025003474649, ИНН 5028019346), расположенного по адресу: <адрес>, председателем которого является Золотарёв В.И., что удостоверено протоколом №5 общего собрания товарищества от 15.10.1999 г., членской книжкой, списком членов товарищества и выпиской из ЕГРЮЛ от 25.05.2023 года.

Решением общего собрания СНТ «Автомобилист» от 15.10.1999 г. Желтову С.В. выделен в пользование смежный земельный участок №.

На основании выписки из ЕГРЮЛ от 25.05.2023 г. в Можайском р-не Московской области по адресу: <адрес>, зарегистрировано ещё одно СНТ «Автомобилист» (ОГРН 1025003470722, ИНН 5028004886), председателем которого является Модестов Л.А.

Из справки председателя СНТ «Автомобилист» (ОГРН 1025003470722, ИНН 5028004886) Модестова Л.А. от 30.05.2023 г. и по данным ЕГРН собственником земельного участка № в данном товариществе является ФИО13

Решением заместителя Главы Администрации Можайского городского округа Московской области Клинских М.М. от 26.10.2022 г. №З001-3537789890-64671278 истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен в собственность иному лицу, а его границы пересекаются с землями лесного фонда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно ст.20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

Пунктом 3 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.06.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Пункт 4 ст.28 этого же федерального закона гласит: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является членом СНТ «Автомобилист» ОГРН 1025003474649, ИНН 5028019346), владея на праве собственности земельным участком №101 расположенным на территории данного товарищества.

Решением общего собрания товарищества Желтову С.В. во владение передан смежный земельный участок №, который не принадлежит какому-либо на праве собственности.

Отказывая в удовлетворении заявления истца о передаче ему в собственность данного участка, ответчик ошибочно полагал, что этот объект недвижимости ранее уже передан в собственность иному лицу, поскольку на территории Можайского городского округа существует ещё одно СНТ «Автомобилист» (ОГРН 1025003470722, ИНН 5028004886), находящееся в том же населённом пункте, где испрашиваемым земельным участком владеет ФИО14

При этом, доказательств того, что границы испрашиваемого истцом земельного участка имеют пересечения с границами земель лесного фонда, не представлено и, в ходе рассмотрения дела по существу, судом не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд находит иск заявителя законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Желтова С.В. удовлетворить.

Признать за Желтовым Сергеем Викторовичем, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Тропарево-Никулино <адрес>, право на приобретение в собственность бесплатно, без проведения торгов земельного участка площадью 600 м2, расположенного по адресу: Московская область, Можайский р-н, СНТ «Автомобилист» (ОГРН 1025003474649, ИНН 5028019346), участок №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                                       А.С. МИРОНОВ

Решение суда принято в окончательной форме 05 сентября 2023 года.

Судья                                                                                                                                                       А.С. МИРОНОВ

копия верна ________________________ (Миронов)