Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6745/2023 ~ М-4928/2023 от 30.05.2023

Дело     № 2-6745/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        26 июля 2023 года                                                                      г. Видное

        Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А. при секретаре Мурадовой К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6745/2023 по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности. Свои требования обосновывает тем, что ответчик является бывшим членом семьи истца и не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности. Ответчик отношения с истцом не поддерживает, в квартире с 2014 года не проживает. Также согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчика находится жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Соглашения по пользованию площадью квартиры истца не имеется. Общего хозяйства истец с ответчиком не ведет. Никаких вещей в квартире никогда не приобретал, текущий и капитальный ремонт не осуществлял, никаких расходов по содержанию квартиры истца не нес. Никакого личного имущества ответчика в квартире не имеется. Бремя содержания квартиры, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несёт самостоятельно в полном объёме.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что квартиру по договору социального найма получала его мать ФИО2 Когда он вступил в брак с ответчиком, ответчик вселилась в квартиру, позднее он приватизировал жилое помещение, от приватизации мать и ответчик отказались. Ответчик выехала из квартиры добровольно в 2014 году, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала. Представила письменный отзыв, из которого следует, что ответчик отношения с истцом не поддерживает, в квартире Истца с 2014 года не проживает, общего хозяйства не ведут, никаких вещей в квартире истца ответчик никогда не приобретал, текущий и капитальный ремонт не осуществлял, никаких расходов по содержанию квартиры истца не нес и не несет. Никакого личного имущества ответчика в квартире истца не имеется. Бремя содержания квартиры, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несёт самостоятельно в полном объёме.

С учётом надлежащего извещения ответчика и третьего лица о времени и месте судебного заседания, руководствуясь статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей и оценив их показания в совокупности с другими доказательствами, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО4, право собственности истца возникло в силу приватизации в 2010 году. В спорном жилом помещении с 2008 года зарегистрированы: ответчик ФИО3, и третьи лица: ФИО2, несовершеннолетний ФИО10 Ответчик была в селена в жилое помещение в качестве супруги сына нанимателя. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с 2014 года, брак между ними расторгнут в 2015 году.

Поскольку ответчик имела право на участие в приватизации спорного жилого помещения, то к правоотношению сторон подлежат применению положения статей жилищного кодекса РФ о расторжении договора социального найма.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показал, что проживает по соседству с истцом. Ответчик проживала в квартире десять лет назад. Осенью с балкона своей квартиры он видел, как грузчики грузят мебель, он подумал, что семья истца переезжает, но потом узнал, что ответчик вывезла мебель, в квартире не было кухонной плиты, больше ответчика он не видел.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7, показал, что истец с детства проживает в своей квартире, ответчик выехала из квартиры осенью 2014 года, при выезде вывезла много мебели, в том числе и раковину.

Раздельное проживание ФИО4 и ответчика ФИО3 с 2014 года установлено вступившим в законную силу заочным решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым с отцом определено место жительства несовершеннолетнего сына ФИО10 2008 года рождения и установлен порядок общения с младшим сыном ФИО8 2011 года рождения, проживающим с матерью в <адрес>.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

          В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик с 2014 года в жилом помещении не проживает, является бывшим членом семьи нанимателя и выехала из квартиры осенью 2014 после прекращения семейных отношений, обязанности члена семьи нанимателя по оплате за коммунальные услуги не исполняет, вывезла из квартиры часть имущества в том числе кухонную плиту и раковину, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в квартире носит добровольный характер.

Какое либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением после выезда ответчика, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация по месту жительства производна от прав пользования жилым помещением, с прекращением права, прекращается регистрация по месту жительства.

Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 31 ЖК РФ, и в соответствии со ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Зырянова А.А.