Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2022 ~ М-826/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-865/2022

УИД 43RS0010-01-2022-001223-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вятскополянское жилищное управление» к Белых В.М., Белых М.С. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Вятскополянское жилищное управление» обратилось в Вятскополянский районный суд с исковым заявлением к Белых В.М., Белых М.С., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55468,52 руб., в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 40599,68 руб., пени – 14868,84 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1935,06 руб.

ООО «Вятскополянское жилищное управление» в обоснование своих требований указало, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-В. Ответчики Белых В.М., Белых М.С. имеют на праве собственности жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственники жилого помещения длительное время не выполняют обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирным доме, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55468,52 руб., в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 40599,68 руб., пени – 14868,84 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Вятскополянское жилищное управление» на основании доверенности Чекалкина А.С. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики Белых В.М., Белых М.С. в судебное заседание не явились представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия. Представили суду возражение на исковое заявление, в котором просили применить срок исковой давности, исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям. Истец до ДД.ММ.ГГГГ не обращался с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт. На основании определения мирового судьи судебного участка № Вятскополянского судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Только по истечении 10-ти месяцев (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) истец снова обратился в суд за судебной защитой. Истец обратился в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ (3 года 6 месяцев 14 дней), то есть за истечением срока исковой давности по обязательствам, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что с июня 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 16480,48 руб., размер пени составляет 2319,29 руб. Просят судебные расходы взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям и в остальной части иска отказать.

Принимая во внимание доводы сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 ЖК РФ, согласно пунктам 8.2 и 8.3 которой к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 частью 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Белых В.М., Белых М.С. являются собственниками квартиры, принадлежащей им на праве совместной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Положениями части 2 статьи 154, части 8.1 статьи 156, статьей 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ответчиками Белых В.М., Белых М.С. в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Оценивая указанный довод ответчиков, суд обращает внимание на следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Судом установлено, что истец просит взыскать с ответчиков Белых В.М., Белых М.С. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55468,52 руб., в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 40599,68 руб., пени – 14868,84 руб.

ООО «Вятскополянское жилищное управление» обратилось к мировому судье судебного участка № 9 Вятскополянского судебного района Кировской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в свою пользу задолженности с Белых В.М., Белых М.С. по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43281,44 руб. в августе 2021 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 Вятскополянского судебного района № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ с Белых В.М., Белых М.С. в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» взыскана задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43281,44 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 749,22 руб.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Определением мирового судьи судебного участка № Вятскополянского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника Белых В.М.

Таким образом, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прерывает течение срока исковой давности.

После отмены судебного приказа течение не истекшей части срока исковой давности продолжается с ДД.ММ.ГГГГ в обычном порядке за вычетом периода, когда осуществлялась судебная защита права.

С учетом позиции, высказанной в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43, если при этом неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до 6 месяцев.

С указанным исковым заявлением истец обратился в Вятскополянский районный суд в электронном виде через систему ГАС «Правосудия» 04.08.2022, что подтверждается квитанцией об отправке и штампом о поступлении корреспонденции.

Период времени со дня вынесения определения об отмене судебного приказа (08.09.2021) до дня направления искового заявления в суд в рамках настоящего гражданского дела (04.08.2022) составил 10 месяцев 26 дней, в связи с чем удлиняется до 6 месяцев.

Таким образом, на момент обращения с иском в суд истцом был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей, которые ответчики должны были произвести по июнь 2019 г.

В возражениях ответчики указали, что поскольку обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома за июнь 2019 возникло у ответчиков в июле 2019 (до 25.07.2019), считают, что ООО «Вятскополянское жилищное управление» вправе требовать возврата задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2019 по 30.06.2022.

Представителем истца ООО «Вятскополянское жилищное управление» представлен расчет задолженности с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, согласно которому задолженность ответчиков за период с июня 2019 года по август 2021 г. составляет 20 850 рублей 82 копейки, в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 16 480 рублей 48 копеек, пени – 4 370 рублей 34 копейки.

Проверив указанный расчет, суд признает его верным.

До настоящего времени сумма долга ответчиками не погашена, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Поскольку доли ответчиков в праве общей собственности не определены, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Иск заявлен на сумму 55 468 рублей 52 копейки, удовлетворен на 20 850 рублей 82 копейки, что составляет 37,6%. Государственная пошлина при цене иска составляет 1 864 рубля 06 копеек. Указанная сумма уплачена, что подтверждается платежными поручениями № 921 от 16.08.2021 г., № 883 от 04.08.2022 г. От суммы 1 864 рубля 06 копеек 37,6% составляет 700 рублей 89 копеек, которые и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Вятскополянское жилищное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с Белых В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Белых М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. солидарно в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» задолженность за период с июня 2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 850 (двадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 82 (восемьдесят две) копейки, в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 16 480 (шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей 48 (сорок восемь) копеек, пени – 4 370 (четыре тысячи триста семьдесят) рублей 34 (тридцать четыре) копейки.

Взыскать с Белых В.М., Белых М.С. в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 (семьсот) рублей 89 (восемьдесят девять)копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             Д.Е. Анисимов

Справка: Определение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             Д.Е. Анисимов