Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2023 ~ М-510/2023 от 08.06.2023

дело № 2-778/2023

УИД- 75RS0005-01-2023-000684-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    2 октября 2023 года                                                           г. Петровск-Забайкальский

                                                                                                      Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Балабановой Н.В.,

при секретаре Белоусовой     А.Ю.,

с участием истцов Стафеева А.П., Стафеева И.А., Стафеевой И.Д., Стафеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стафеева А. П., Стафеева И. А., действующего в своих интересах и интересах Стафеева А. И., Стафеевой И. Д., Стафеевой Ю. А. к Администрации сельского поселения "Балягинское" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Стафееву А.П. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В последующем в жилое помещение также были вселены и зарегистрированы Стафеева Ю.А и Стафеев А.И. Постановлением администрации сельского поселения «Балягинское» улица «Голяткино» переименована на улицу «Галяткина». При обращении в соответствующее учреждение с заявлением на передачу вышеназванной квартиры в их собственность было отказано, поскольку указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности и в реестре государственного имущества. В связи с данным обстоятельством они не имеют возможности осуществить право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в рамках Закона. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третье лицо Стафеев В.А. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что на спорное жилье он не претендует, от участия в приватизации отказывается, у него имеется свой дом.

Ответчик, третьи лица Управление Росреестра по Забайкальскому краю и администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрение дела в отсутствие представителей.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 вышеназванного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К ним относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, Стафееву А.П. и членам его семьи Администрацией п. Баляга предоставлено жилое помещение по адресу<адрес>.

Постановлением Главы Администрации городского поселения «Балягинское» № № от 21.05.2008 улица Голяткино переименована в улицу Галяткина.

Согласно справке администрации сельского поселения «Балягинское» от ДД.ММ.ГГГГ, Стафеев А.П., Стафеева И.Д., Стафеева Ю.А., Стафеев И.А., Стафеев А.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Платежными документами подтверждается, что все истцы несут бремя по содержанию спорного жилого помещения.

По сообщениям администрации сельского поселения «Балягинское», администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не числится, непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не признавалось. Данное жилое помещение не является служебным и специализированным.

Согласно уведомлениям КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», Росреестра по Забайкальскому краю истцы в собственности жилых помещений не имеют.

Из сообщений МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края следует, что спорное жилое помещение не значится в реестре государственного имущества, не является собственностью субъекта Забайкальский край.

Таким образом, установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на основании ордера, пользуются им на условиях социального найма, при этом договор социального найма с ними не заключался. Требований о выселении к ним не предъявлялось (иного не доказано). Иного жилья для проживания истцы не имеют. Право на приватизацию жилого помещения истцами ранее не реализовано.

По независящим от них обстоятельствам истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, поскольку только таким образом будет реализовано их право на приобретение жилья в собственность, которое они не имеют возможности реализовать путем приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Стафеевым А. П., Стафеевым И. А., Стафеевым А. И., Стафеевой И. Д., Стафеевой Ю. А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                          Н.В. Балабанова

В окончательной форме решение принято 1 ноября 2023 года.