Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-1832/2023

44RS0001-01-2022-005003-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи     Скрябиной О.Г.,

при секретаре            Маловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Готовцеву Г.А. о взыскании задолженности по взносам за капремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратились в суд с указанным иском, просят взыскать с ответчика Готовцева Г.А. в свою пользу сумму задолженности за капитальный ремонт по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> в размере 52324 руб. 93 кон. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 9881 руб. 47 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель истца - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» по доверенности Фролова С.А. иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просит удовлетворить.

Ответчик Готовцев Г.А. в судебном заседании требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Так же указал, что им добровольно уплачены неоспариваемые суммы, которые истцом должны были быть учтены как погашение задолженности, по которой срок исковой давности не истек.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами следующие обстоятельства.

Ответчик Готовцев Г.А. является собственником квартиры, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (Выписка из ЕГРН от <дата> №, право собственности зарегистрировано <дата>.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013г. № 575-а, от 26.12.2016г. № 504-а, от 30.12.2019 г. №531-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году — 6,34 рублей, в 2016 году — 6,71 рублей, в 2017 году — 7,14 рублей, в 2018 году — 7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей, в 2020 году - 8,27 рублей, в 2021 году-8,60 рублей, в 2022 году-8,94 рублей.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11,2013г. № 449-5-ЗКО (в рсд. от 27.01.2016г.) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1,4.2 настоящей статьи.

26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. Включению в Региональную программу подлежат все многоквартирные дом расположенные на территории Костромской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Утвержденная Региональная программа была официально опубликована 31 марта 2014 года. Таким образом, обязанность об уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года. Текст документа опубликован официальным интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии с. статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с жилищным законодательством ежемесячный взнос на капитальный ремонт рассчитывается путем умножения минимального размера взноса на капитальный ремонт на площадь помещения в многоквартирном доме, принадлежащую собственнику такого помещения.

Согласно доводам истца, ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету- № за период с <дата> по <дата>. Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 52324 руб. 93 коп. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем начислены пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 9881 руб. 47 коп.

Ответчиком <дата> заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

<дата> мирровым судьей судебного участка №4 Свердловского судебного района г. Костромы вынесен приказ № по заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» о взыскании с Готовцева Г.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме 52324,93 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 5558,32 руб.

<дата> определением мирового судьи судебного участка №36 Свердловского судебного района г.Костромы указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника Готовцева Г.А.

Соответственно первоначально с заявлением о взыскании задолженности за спорный период НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратились <дата>.

Доказательств уважительности причин невозможности ранее обратиться в суд для взыскания задолженности за спорный период, истцом не предоставлено.

Соответственно, подлежит исключению задолженность за период с <дата> по август ... года и проценты за период с <дата> по август ... года из общей суммы начислений взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, в связи с пропуском истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за данные периоды.

С учетом применения срока исковой давности к требованиям истца, сумма задолженности по взносам составляет 31823,01 руб. сумма пени составляет 2969,53 руб., а всего 34792 руб. 54 коп.

Ответчиком в материалы дела предоставлены сведения оплате в НКО «Фонд капитального ремонта» услуги «капитальный ремонт» по лицевому счету №, плательщик Готовцев Г.А., сумма 9736,41 руб., период указан «012019», в материалы дела представлен чек по операции от <дата>.

Так же, в материалы дела предоставлены платежные поручения: от <дата> №, согласно которому ИП Готовцев Г.А. перечислил НКО «Фонд капитального ремонта» оплату пени (процентов) за период 2017-2020 года на сумму 2969,53 руб.

Кроме того, в материалы дела предоставлены сведения об оплате <дата> в НКО «Фонд капитального ремонта» услуги «капитальный ремонт» по лицевому счету 840010506, плательщик Готовцев Г.А., сумма 22086,60 руб., период указан «112022», в материалы дела представлен чек по операции от <дата>.

Таким образом в период рассмотрения дела, ответчиком добровольно в пользу истца перечислена сумма 34792 руб. 54 коп., из расчета: 9736,41 + 22086,60 + 2969,53 = 34792,54.

Данная сумма не может быть расценена судом как признание долга ответчиком, поскольку ее оплата была произведена уже после заявления ответчиком о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии с п.п. 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник.

В соответствии с ч1ст7 Жилищного кодекса Российской Федерации, п3ст199, п3ст319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

При таких обстоятельствах указанная сумма должна быть вычтена из общей суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, предъявленной истцом ко взысканию за период с сентября ... года по <дата>.

Таким образом, за неоспариваемый период сумма задолженности и проценты уплачены ответчиком истцу в добровольном порядке до вынесения решения суда.

Истец от своих требований не отказывается, поддерживает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом применения срока исковой давности к требованиям истца, а так же с учетом фактического погашения задолженности за период после истечения срока исковой давности ответчиком добровольно, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности и процентов по оплате услуг не имеется.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина 2066,19 руб., что подтверждается платежным поручением, и заявлено ходатайство о взыскании суммы государственной пошлины с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик исполнил заявленные требования, не свидетельствует о необоснованности иска в части взыскания суммы в размере 34792,54 руб.

Поскольку требования истца были удовлетворены ответчиком добровольно после предъявления иска в суд, с учетом размера требований до истечения срока исковой давности, с ответчика Готовцева Г.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1243 руб. 78 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Готовцеву Г.А. о взыскании задолженности по взносам за капремонту за период с <дата> по <дата> отказать.

Взыскать с Готовцева Г.А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» судебные расходы в размере 1243 (Одну тысячу двести сорок три) рубля) 78 копеек.

Исключить задолженность за период с <дата> по август ... года и проценты за период с <дата> по август ... года из общей суммы начислений взносов на капитальный ремонт по адресу: ... в связи с пропуском истцом срока исковой давности по данным требованиям.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья -

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2023 года.