Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2209/2022 ~ М-1782/2022 от 01.04.2022

                                    Дело № 2-2209/2022

03RS0007-01-2022-002490-39

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 мая 2022 года          г. Уфа

Судья Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Абдрахманова Н.В.,

при секретаре Надршиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «... Республики Башкортостан в интересах Вафиной ... ... к Акционерному обществу «...,

у с т а н о в и л :

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «...» Республики Башкортостан в защиту интересов Вафиной ... обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «....

Исковые требования мотивированы тем, АО "...", передало в собственность за плату квартиру Вафиной .... общей площадью 44,9 кв.м, по адресу: РБ, г. ...; стоимостью 5 051 200 руб.

Застройщиком вышеуказанного дома является АО "..."

Истцом обязательства по заключенному договору исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, однако, после заселения в квартиру, истцом были обнаружены в ней строительные недостатки. Гарантийный срок качества на квартиру составляет 5 лет.

< дата > истец направил ответчику претензию с требованием установления факта наличия строительных недостатков в квартире, просьбой явиться к месту осмотра, возмещения расходов на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии.

15.02.2022г. должностное лицо ответчика приняло вышеуказанную претензию с отметкой о принятии.

Истец обратился с Поручением к эксперту для производства технического заключения (проведения независимой строительно-технической экспертизы). Целью экспертизы являлось определение дефектов выполненных строительно-монтажных работ и стоимость их устранения в указанной квартире.

Согласно Заключению специалиста ... от < дата > в квартире имеются недостатки. В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 278770 руб.

В связи с чем, истец просит взыскать с АО «...» в пользу Вафиной ... денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 278770 руб., неустойку за период с < дата > по < дата > в размере 91994 руб., неустойку в размере 1 % в день на сумму 278770 руб. за нарушение сроков удовлетворения требования потребителе за период с < дата > по дату вынесения решения, неустойку в размере 1 % в день на сумму 278770 руб. начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения, компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф в размере 25 % от взысканной в пользу потребителя суммы, услуги по проведению независимой экспертизы в размере 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 1600 руб. 00 коп.

Взыскать с АО «...» в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «...» Республики Башкортостан штраф в размере 25 %.

В судебное заседание истец Вафина ... не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «...» Республики Башкортостан по доверенности Гильязова .... в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия, просила утвердить мировое соглашение.

Представитель ответчика АО «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц ООО "Управляющая компания "...", ООО "..." в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна

Стороны предоставили суду мировое соглашение, где просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик - АО «...» обязуется в целях возмещения требований, указанных в исковом заявлений по гражданскому делу ..., а именно: возмещение стоимости устранения всех недостатков имущества в .... 156 Б по ..., в том числе, указанных в техническом заключении Ю-65-03/22 от 14.03.2022    г., выполненное специалистом - Егоркиным ...., кроме фасадных светопрозрачных ограждающий конструкций лоджий (витражей), относящихся к общедомовому имуществу в многоквартирном ...Б по ...; компенсации морального вреда; почтовых расходов; расходов на проведение досудебной экспертизы;    расходов на оплату юридических услуг представителя (Региональная общественная организация защиты прав потребителей «...» РБ), выплатить компенсацию истцу - Вафиной ... ... денежные средства в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей. Расчет между Вафиной ... и Региональной общественной организацией защиты прав потребителей «... производится самостоятельно, без участия Ответчика. Денежная сумма в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей, выплачиваемая АО «...» гр. Вафиной ..., является окончательной и покрывает все расходы истца и Региональной общественной организацией защиты прав потребителей «....

2.    Выплата компенсации ответчиком истцам оплачивается ответчиком в течении 7 (семи) банковских дней с даты утверждения и выдачи судом ответчику мирового соглашения путем их перечисления на счет истца по следующим реквизитам: Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB) Получатель: ... Номер счёта: ... Банк получателя: Башкирское отделение ... ... БИК: ... Корр.счёт: ... ... ....

3.    Обязательства Ответчика по выплате денежных средств истцам считаются исполненными с даты поступления денежных средств на счёт, указанный в п. 2 настоящего Мирового соглашения.

4.    В связи с необеспечением истцами доступа ответчику в квартиру для осуществления проведения оценки и экспертизы недостатков, у АО ...» отсутствовала возможность устранить недостатки (удовлетворить требования потребителей) в добровольном порядке. Учитывая изложенное, Стороны определили, что на взаимоотношения, сложившиеся между Истцами и Ответчиком нормы пункта 6 статьи 13 и пункта 1 статьи 23, статья 30 Закона Российской Федерации от < дата > № «О защите прав потребителей» не распространяются, в связи с чем, неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя не выплачиваются.

5. В свою очередь, истец отказывается от предъявленного к ответчику искового заявления в полном объеме, в том числе от требований о взыскании с АО «...» выплаты стоимости устранения строительных недостатков в размере 278770 рублей, неустойки в соответствии со ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с < дата > по < дата > в сумме 91 994 руб., неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1% в день на сумму 278 770 рублей за период с < дата > по дату вынесения решения, неустойки в соответствии со ст. 23 Закона о защите прав потребителей начиная с даты вынесения решения и до дня фактического погашения суммы 278 770 рублей, суммы компенсации причиненного морального вреда в размере 30 000 рублей, услуг по проведению независимой экспертизы в размере 40 000 рублей, штраф в размере 25% от взысканной суммы в пользу потребителя и штраф в размере 25% от взысканной суммы в пользу общества защиты прав потребителей «...» и почтовые расходы.

6.    Стороны договорились, что указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения сумма включает в себя все расходы истцов, необходимые для устранения строительных недостатков в квартире по адресу: ... ..., а также полное восстановление прав истца, предусмотренное Законом РФ «О защите прав потребителей». Какие-либо иные претензии, связанные с качеством строительства квартиры приобретенной у ответчика по договору ... купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от < дата >, в том числе относительно скрытых недостатков, отсутствуют.

7.    Ответчик каких-либо претензий, в том числе материальных к истцам в рамках договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ... от < дата > не имеет.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами в отдельном заявлении. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, его утверждения судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Вафиной ... и представителем ответчика ...» - Муратовой ... действующей на основании доверенности от < дата >, по условиям которого:

1. Ответчик - АО «...» обязуется в целях возмещения требований, указанных в исковом заявлений по гражданскому делу ..., а именно:

-    возмещение стоимости устранения всех недостатков имущества в .... ... по ..., в том числе, указанных в техническом заключении ...    г., выполненное специалистом - Егоркиным .... (далее-Заключение), кроме фасадных светопрозрачных ограждающий конструкций лоджий (витражей), относящихся к общедомовому имуществу в многоквартирном ... ...;

- компенсации морального вреда;

- почтовых расходов;

- расходов на проведение досудебной экспертизы;

-расходов на оплату юридических услуг представителя (Региональная общественная организация защиты прав потребителей «...» РБ),

выплатить компенсацию Истцу - Вафиной ... денежные средства в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей. Расчет между Вафиной .... и Региональной общественной организацией защиты прав потребителей «...» РБ производится самостоятельно, без участия Ответчика. Денежная сумма в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей, выплачиваемая АО «...» гр. Вафиной ..., является окончательной и покрывает все расходы истца и Региональной общественной организацией защиты прав потребителей «...» РБ.

2.    Выплата компенсации ответчиком истцам оплачивается ответчиком в течении 7 (семи) банковских дней с даты утверждения и выдачи судом ответчику мирового соглашения путем их перечисления на счет истца по следующим реквизитам: Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB) Получатель: ... счёта: ... Банк получателя: Башкирское отделение ... ... БИК: ....

3.    Обязательства Ответчика по выплате денежных средств истцам считаются исполненными с даты поступления денежных средств на счёт, указанный в п. 2 настоящего Мирового соглашения.

4.    В связи с необеспечением истцами доступа ответчику в квартиру для осуществления проведения оценки и экспертизы недостатков, у АО «...» отсутствовала возможность устранить недостатки (удовлетворить требования потребителей) в добровольном порядке. Учитывая изложенное, Стороны определили, что на взаимоотношения, сложившиеся между Истцами и Ответчиком нормы пункта 6 статьи 13 и пункта 1 статьи 23, статья 30 Закона Российской Федерации от < дата > N "О защите прав потребителей" не распространяются, в связи с чем, неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя не выплачиваются.

5. В свою очередь, истец отказывается от предъявленного к ответчику искового заявления в полном объеме, в том числе от требований о взыскании с АО «...» выплаты стоимости устранения строительных недостатков в размере 278 770 рублей, неустойки в соответствии со ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с < дата > по < дата > в сумме 91 994 руб., неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1% в день на сумму 278 770 рублей за период с < дата > по дату вынесения решения, неустойки в соответствии со ст. 23 Закона о защите прав потребителей начиная с даты вынесения решения и до дня фактического погашения суммы 278 770 рублей, суммы компенсации причиненного морального вреда в размере 30 000 рублей, услуг по проведению независимой экспертизы в размере 40 000 рублей, штраф в размере 25% от взысканной суммы в пользу потребителя и штраф в размере 25% от взысканной суммы в пользу общества защиты прав потребителей «Форт-Юст» и почтовые расходы.

6.    Стороны договорились, что указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения сумма включает в себя все расходы истцов, необходимые для устранения строительных недостатков в квартире по адресу: ..., а также полное восстановление прав истца, предусмотренное Законом РФ «О защите прав потребителей». Какие-либо иные претензии, связанные с качеством строительства квартиры приобретенной у ответчика по договору ... купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от < дата >, в том числе относительно скрытых недостатков, отсутствуют.

7.    Ответчик каких-либо претензий, в том числе материальных к истцам в рамках договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ... от < дата > не имеет.

Производство по гражданскому делу по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «...» Республики Башкортостан в интересах Вафиной ... к Акционерному обществу «... - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Абдрахманова Н.В.