Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3811/2023 ~ М-980/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-3811/2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи             Шовкун Н.А.,

при секретаре                         Сорокиной Е.В.

с участием помощника прокурора              Чеуриной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационным учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований просила признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи истца не является, собственником дома не являлся. Истец, как собственник указанного жилого помещения не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований ФИО6 пояснила, что не видела и не слышала, чтобы ФИО2 приезжал и требовал вселение в дом.

Прокурор ФИО5 в заключении указала, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи от 07 августа 2018 года, решения Курчатовского районного суда г.Челябинска от 25 сентября 2020 года.

Согласно адресно – справочной информации УМВД по г. Челябинску ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, жилое помещение свободно от личных вещей ответчика, что подтверждается пояснениями соседки ФИО6 по двухквартирному дому.

Расходы по содержанию жилого помещения несет собственник, истец являясь собственником жилого помещения не может в полной мере распорядится жилым помещение.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Принимая во внимание, что соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, ответчик членом семьи ФИО1 не является, право бессрочного пользования жилым помещением у ответчика не имеется, фактически добровольно выехал, личных вещей в доме не имеется, на день рассмотрения спора в суде, право собственности на жилое помещение ФИО1 не оспорено, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

    Признать ФИО2 21 декабря 1995 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную

коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий            подпись      Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 22.08.2023 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-3811/2023