Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1544/2022 ~ М-484/2022 от 14.02.2022

50RS0005-01-2022-001019-85

Дело № 2-1544/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилищно-коммунальное объединение "Спутник" к Пичуговой ФИО5 о взыскании ущерба, причиненного заливом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Пичуговой ФИО6 о взыскании стоимости ущерба, причиненного помещению насосной станции № в результате залива из вышерасположенного помещения № в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В обосновании своих требований указывает, что истец многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится под управлением ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Спутник»; при проведении планового осмотра общего имущества данного многоквартирного дома, управляющей организацией был обнаружен залив помещения №, в котором расположена водонасосной станция, из нежилого помещения №, расположенного над помещением станции, о чем составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ; собственником нежилого помещения № является ответчик Пичугова ФИО7 согласно акта осмотра в помещении водонасосной станции выявлен залив потолка и стен, разрушены звукопоглощающие перфорированные ГКЛ плиты на площади стен <данные изъяты> и потолка <данные изъяты> и намокание минераловатного утеплителя на той же площади; в связи с потерей звукоизоляционных свойств необходима полная замена плит; для определения стоимости причинённого ущерба управляющей компаний был составлен локальный сметный расчет; в рамках досудебного урегулирования спора истец направлял ответчику претензию с предложением добровольно возместить ущерб, причиненный помещению водонасосной станции; по настоящее время оплата ущерба не произведена, какой-либо ответ от ответчика не поступал, в связи с чем обратились в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своей отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на иск суду не представила.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Спутник» утверждено в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> и с ней заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> (л.д. 5-8).

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании подвального помещения № водоносной станции многоквартирного дома по адресу: <адрес> на предмет залива, выявлено следующее: в помещении водоносной станции площадью <данные изъяты> выявлен залив потолка и стен из вышерасположенного помещения №; в результате залива разрушены звукопоглощающие перфорированные ГКЛ плиты на площади стен <данные изъяты> и потолка <данные изъяты> и намокание минераловатного утеплителя на той же площади; выводы: необходимо произведи демонтаж звукопоглощающих перфорированных ГКЛ плит на площади <данные изъяты>, демонтаж минераловатных плит на площади <данные изъяты>; в связи с потерей звукоизоляционных свойств необходима замена в объеме 100% звукопоглощающих перфорированных ГКЛ плит и минераловатных плит; причинитель ущерба общедомового имущества собственник нежилого помещения № (л.д. 13).

Ответчик Пичугова ФИО8 является собственником помещения №, по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление № с просьбой направить ответственного представителя для совместного обследования ИТП, находящегося под помещением по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В обосновании суммы ущерба истцом предоставлен локальный сметный расчет, согласно которому стоимость причиненного ущерба составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 15-19).

В рамках досудебного урегулирования спора истец направлял ответчику претензию № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением добровольно возместить ущерб, причиненный помещению водонасосной станции № в результате залива вышеуказанного помещения № в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ; до настоящего времени оплата ущерба не произведена, ответа со стороны ответчика не получено (л.д. 20-22)

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1); надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1.); при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3.).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу частей 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ), размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности и по смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить, в этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Согласно положений части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Совокупность исследованных судом доказательств по делу, в отсутствие доказательств обратного со стороны ответчика, позволяет суду сделать вывод о том, что причиной ущерба, причиненного помещению насосной станции № явился залив из вышерасположенного помещения № вследствие чего, следует взыскать с ответчика в пользу истца возмещение ущерба в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек по заливу нежилого помещения согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требования истца суд удовлетворяет в полном объеме, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО "Жилищно-коммунальное объединение "Спутник" – удовлетворить.

Взыскать с Пичуговой ФИО9 в пользу ООО "Жилищно-коммунальное объединение "Спутник" в счёт возмещения ущерба <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> (<данные изъяты>) копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                          Т.Г. Мишина