Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2022 ~ М-569/2022 от 10.11.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО2 имеет право пользования указанным жилым домом на основании записи № в домовой книге для прописки граждан о регистрации ответчика по постоянному месту жительства. Их брак с ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации Николаевского муниципального района <адрес>, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ Какое-то время после расторжения брака они продолжали совместно проживать в спорном доме. Однако уже длительное время она проживает в <адрес>. Ответчик трудоспособен, получает заработную плату, что позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у неё нет. Добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту жительства ответчик отказывается, и продолжает пользоваться указанным жилым домом. На основании изложенного, просит прекратить право ответчика на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из жилого дома по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, при этом настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В телефонограмме, адресованной суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другим федеральным законами.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д. 4-5), что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно домовой книге (л.д. 7 обратная сторона) ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается сообщением начальника отдела справочной работы Управления по вопросам миграции (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения Николаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства I-PK № (л.д. 8).

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками. Следовательно, тот факт, что ранее в спорное жилое помещение ответчик был вселён в установленном порядке, а также факт постоянного проживания в нём не имеет значение для разрешения спора. После прекращения брака ответчик не является членом семьи настоящего собственника, следовательно, вне зависимости от того, кем ранее он был вселён в жилое помещение (настоящим собственником либо иным являющимся на тот момент собственником лицом), основания для проживания в жилом помещении в настоящее время утрачены.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено, чтобы истец после прекращения с ответчиком семейных отношений принимала на себя какие-либо обязательства по сохранению за ним права бессрочного пользования спорным жилым помещением; таких обязательств не возникает у истца и в силу закона. Доказательств наличия в настоящее время между сторонами семейных отношений в ходе рассмотрения дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд, оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением как бывшего члена семьи собственника, что влечёт его выселение. Наличия обстоятельств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением на определённый срок, не установлено.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждаются платёжным документом.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы, понесённые ею за оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из домовладения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                    Л.А. Байдакова