Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-378/2024 ~ М-1-348/2024 от 21.05.2024

Дело №2-1-378/2024

УИД 73RS0012-01-2024-000451-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2024 года                                               г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» к Фаизову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская УК» (далее ООО «Городская УК») обратилось в суд с иском к Фаизову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Требования мотивировало тем, что мировым судьей судебного участка №1 Мелекесского судебного района Ульяновской области от **.**.**** по делу №*** вынесен судебный приказ о взыскании с Фаизова М.А. в пользу ООО «Городская УК» задолженности за жилищные услуги в размере 145 505,08 руб. Фаизову М.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН от 09.01.2020.

ООО «Городская УК» на основании договора управления многоквартирным жилым домом №11/2019 от **.**.**** заключенного между ООО «Городская УК» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома ***, осуществляет управление многоквартирным жилым домом ***. Определением мирового судьи судебного участка №2 Мелекесского судебного района Ульяновской области от **.**.**** судебный приказ по делу №*** отменен.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательство по оплате жилищных услуг надлежащим образом. В связи с этим за период с **.**.**** по **.**.**** образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и размер 145 505,08 руб. Размер долга подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №***, а также расчетом задолженности. Ответчику ежемесячно направлялись счета и платежные документы с указанием суммы платежей. Однако долг до настоящего момента не погашен.

ООО «Городская УК» просит взыскать с Фаизова М.А. в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг с **.**.**** по **.**.**** в размере 145 505 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 110 руб. 10 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Городская УК» Бош О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Фаизов М.А. в судебном заседании отсутствовал, доверил представлять свои интересы Алееву Р.Х. в судебном заседании исковые требования не признал. Подтвердил, что Фаизов М.А. является собственником жилого помещения по ***. Кроме того, ранее с Фаизова М.А. ранее на основании судебного приказа были взысканы 205 088,33 руб. в пользу ЖКХ, исполнительное производство окончено фактическим исполнением. Просил в иске отказать.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Городская УК» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статья 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

    В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

-взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Фаизов М.А. с **.**.**** является собственником жилого помещения площадью 150,1 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенного в многоквартирного жилого дома ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2024.

Истец как управляющая организация дома *** предоставляет услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную деятельность на достижение целей управления многоквартирным домом в соответствии с договором управления №*** от **.**.****.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца материального права требования оплаты жилищных услуг и процессуального права на иск.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ***, оформленного протоколом №*** от **.**.****, утвержден тариф по установке, обслуживанию домофонов ООО «ИННОВАЦИОННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР» в размере 30 руб. с 1 кв. в месяц; протоколом №2 от **.**.****, утвержден порядок выплаты вознаграждения председателю Совета МКД в размере 1,50 руб. с 1 кв.м. в месяц.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с **.**.**** по **.**.**** образовалась задолженность по оплате жилищных услуг перед управляющей компанией в размере 145 505,08 руб. (л.д. 12).

Для взыскания указанной задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Мелекесского судебного района Ульяновской области №*** от **.**.**** с Фаизова М.А. в пользу ООО «Городская УК» взыскана задолженность за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 145 505,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 055,05 руб.

Определением мирового судьи от **.**.**** судебный приказ №*** отменен.

Основываясь на вышеуказанном, суд приходит к выводу о наличии у ответчика, как собственника жилого помещения площадью 150,1 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенного в многоквартирном жилом доме ***, обязанности по оплате жилищных услуг, в результате ненадлежащего исполнения которой у ответчика образовалась задолженность.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации контррасчет задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или ее отсутствия, ответчик не представил.

Доводы ответчика относительно того, что управляющей компанией фактически жилищные услуги не оказываются судом оцениваются критически, доказательств этому ответчиком не представлено, в управляющую компанию с соответствующими требованиями ответчик не обращался, как и не обращался в контролирующие органы с жалобами.

Кроме этого, приобщенные представителем ответчика платежные документы свидетельствуют об оплате коммунальных услуг в **.**.**** года, они не подтверждают оплату ЖКУ в **.**.**** году после вынесения судебного приказа.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика Фаизова М.А. в пользу истца ООО «Городская УК» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищных услуг за жилое помещение в размере 143 817 руб. 48 коп., образовавшуюся за период с **.**.**** по **.**.****.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 076 руб. 35 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░» (░░░ №***, ░░░░ №***) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.**** ░░ **.**.**** ░ ░░░░░░░ 143 817 ░░░. 48 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 076 ░░░. 35 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 28.06.2024.

░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░