Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-357/2023 от 31.08.2023

№ 11-357/2023

Апелляционное определение

07 декабря 2023 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Ужакиной В.А.

при секретаре                                               Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Буковской Юлии Викторовны на решение и.о. мирового судьи 154 судебного участка – мирового судьи 309 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области Серегиной Е.О. от 26.06.2023 г. по делу по иску ИП Галкиной Галины Викторовны к Буковской Юлии Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

Решением и.о. мирового судьи 154 судебного участка – мирового судьи 309 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области Серегиной Е.О. 26 июня 2023 г. исковые требования ИП Галкина Галина Викторовна к Буковской Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворены частично, с Буковской Ю.В. в пользу ИП Галкина Г.В. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС за период с 08.08.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 28 774 руб. 28 коп., пени за период с 08.08.2019 г. по 31.03.2022 г., с учетом моратория, в размере 5 512 руб. 25 коп., а также пени, установленные ч.14 ст.155 ЖК РФ с 01.10.2022 г. по день фактического исполнения решения суда в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ.

Не согласившись с решением мирового судьи, Буковская Ю.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой указано, что не согласна с конклюдентными действиями, однако, отрицала потребление услуг водоотведения и водоснабжения. ИП Галкина Г.В. была зарегистрирована только 13.03.2018 г. и правопреемником ООО «Скайлайн Голд» не являлась и не является. Лицензия на пользование недрами была выдана ИП Галкина Г.В. только 18.02.2019 г. и только на добычу вод с целью питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Следовательно, оказывать услуги по подаче питьевой воды ИП Галкина Г.В. могла только с 18.02.2019 г. Самостоятельное установление ИП Галкина Г.В. тарифа на питьевую воду или применение аналогичного тарифа, установленного для другой организации ничтожны в силу закона. Объекты инженерной инфраструктуры и объекты водоотведения, эксплуатируемые ИП Галкина Г.В., не являются централизованной системой водоотведения, что дополнительно подтверждает отсутствие у ИП Галкина Г.В. специализированного права – лицензии на водоотведение и тарифов на данный вид услуг. Кроме того, суд неверно применил срок исковой давности. Просит решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение, которым в иске полностью отказать.

Буковская Ю.В. в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить.

ИП Галкина Г.В. в судебное заседание не явилась, направив представителя которая решение мирового судьи полагал законным и обоснованным, письменные возражения поддержала в полном объеме, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

На основании ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Буковская Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решением общего собрания ЖК «Полесье» от 29.07.2017 г. было одобрено заключение прямых договоров по оплате коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, генеральному директору ООО «Скайлайн Голд» поручено осуществить все необходимые действия для подготовки к заключению данных договоров.

На основании ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно выписки из ЕГРН, ИП Галкина Г.В. является собственником здания станции обезжелезивания, сетей водоснабжения, сооружений канализации, земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 06.02.2018 г. и дополнительного соглашения к нему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

П. 6 указанного постановления указывает, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт оказания ей услуг по водоотведению и водоснабжению и факт получения ответчиком данных услуг не оспаривался.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Буковской Ю.В. доказательств произведения оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение в период с 08.08.2019г. по 31.03.2022г. не представлено.

ИП Галкина Г.В. с мая 2018 года по 30.09.2022г. оказывала услуги ответчику по холодному водоснабжению и отводу сточных вод.

Переход на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией произошел до того, как РСО ИП Галкина Г.В. приняла обязанность по предоставлению коммунальных ресурсов.

Иные лица в спорный период коммунальные услуги не оказывали.

Осуществление истцом деятельности по оказанию услуг по водоснабжению и водоотведению не требует получение истцом лицензии на осуществление данного вида деятельности в силу положений ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011г. №416-ФЗ.

Расчет задолженности по услуге водоотведение был рассчитан истцом в соответствии с ценами, установленными локальными актами (приказами ИП Галкина Г.В.).

Также суд апелляционной инстанции полагает, что мировым судьей был правильно применен срок исковой давности, и основания его применения нашли отражение в решении мирового судьи с учетом положений п. 17 Постановления Пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015г., ст. 204 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что истцом не предоставлено допустимых доказательств в обоснование применяемых тарифов суд находит несостоятельными, и они опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

И.о. мирового судьи 154 судебного участка – мировой судья 309 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области исследовал материалы дела, выслушал стороны, и принял решение в соответствии с действующим законодательством.

Мировой судья правильно оценил значимые для дела обстоятельства и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

При таких обстоятельствах суд считает апелляционную жалобу Буковской Ю.В. не обоснованной и не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, ст. 328,329 ГПК РФ, суд

                                                   определил:

решение и.о. мирового судьи 154 судебного участка – мирового судьи 309 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области Серегиной Е.О. от 26.06.2023 г. по делу по иску ИП Галкиной Галины Викторовны к Буковской Юлии Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Буковской Юлии Викторовны – без удовлетворения.

    Апелляционное определение вступает в законную силу в день его вынесения.

Судья:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02.02.2024 г.