Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-407/2020 ~ М-357/2020 от 18.05.2020

Дело №2-407/2020

86RS0017-01-2020-000673-40                                                                                          

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2020 года               г.Советский                

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре     Нечаевой Т.В.,

с участием представителя истца Дедюхина А.С.,

представителя ответчика Радостевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Пантелееву М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании договора социального найма жилого помещения прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Советский ХМАО - Югры обратилась в суд с иском к Пантелееву М.С., в котором просила:

- признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по (адрес);

- расторгнуть договор социального найма жилого помещения (номер) от (дата).

В обоснование заявленного требования стороной истца указано, что спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, на основании договора социального найма от (дата) было предоставлено Черепановой В.Ф., при этом в качестве члена семьи нанимателя в договоре указан ответчик Пантелеев М.С. Наниматель Черепанова В.Ф. умерла (дата), после чего нанимателем спорного жилого помещения был признан Пантелеев М.С. Согласно акту о пожаре от (дата) спорное жилое помещение было уничтожено в результате пожара. Ответчик в спорном жилом помещении не проживал, имеет в собственности несколько объектов недвижимости, что подтверждает возможность ответчика проживать в другом жилом помещении и приобретение права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.     

В судебном заседании представитель истца Дедюхин А.С. изменил требования иска, просив признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, а договор социального найма признать прекращенным.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Пантелеева М.С., извещенного о месте и времени судебного разбирательства. Его представитель Радостева В.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск администрации городского поселения Советский не признала и просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение зарегистрировано как муниципальная собственность городского поселения Советский, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, (дата) между администрацией городского поселения Советский (Наймодатель) и Черепановой В.Ф. (Наниматель) заключен договор социального найма №57, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире по (адрес) В качестве члена семьи Нанимателя, вселяемого в данное жилое помещение, в договоре указан ответчик Пантелеев М.С.

(дата) между администрацией городского поселения Советский и Пантелеевым М.С. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от (дата) (номер), согласно которому последний был признан нанимателем спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Из материалов дела следует, что в результате имевшего место (дата) пожара спорное жилое помещение было уничтожено.

Согласно техническому заключению ООО «Сециндустрия» от (дата) разрушение несущих конструкций и инженерного оборудования спорного жилого помещения составляет 100%.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (часть 5).

По смыслу приведенной нормы и из анализа положений закона в целом следует, что сохранение за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением невозможно, поскольку квартира как объект жилищных, гражданских правоотношений на данный момент не существует.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Представитель истца пояснил суду, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику уничтоженного имущества исключить его из реестра муниципальной собственности.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требования администрации городского поселения Советский о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и признании договора социального найма прекращенным обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░).

░░░░░░░ ░░ (░░░░) (░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░