Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5050/2023 ~ М-4550/2023 от 29.08.2023

Гражданское дело № 2-5050/23

УИД 74RS0031-01-2023-005423-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.,

при секретаре Шарове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Нины Николаевны к Гаражно – строительному кооперативу «Сиреневый», Гаражному потребительскому союзу «Южный» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова Н.Н. обратилась в суд с иском к Гаражно – строительному кооперативу «Сиреневый», Гаражному потребительскому союзу «Южный» о признании права собственности, ссылаясь на то, что истец является членом ГСК «Сиреневый», ей принадлежит гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>. На основании договора подряда на долевое участие в строительстве гаража от <дата обезличена> истец построила гараж. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, однако, подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области истец не может в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гараж, возникшее в результате строительства. Просит признать за Куликовой Н.Н. право собственности на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Сиреневый» <адрес обезличен> (л.д.5-6).

Определением суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Куликов Е.В. (протокол судебного заседания).

Истец Куликова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Гаражно – строительный кооператив «Сиреневый», Гаражный потребительский союз «Южный» при надлежащим извещении участия в судебном заседании не принимали, возражений по иску не представили.

Третье лицо Куликов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещено (л.д. 93), представитель в судебное заседание не явился.

В мнении по иску указал, что государственная регистрация права собственности производится в соответствии с Законом о регистрации, в том числе, на основании решения суда, вступившего в законную силу, носит заявительный характер, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.74-75).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, Куликова Н.Н. является членом ГСК «Сиреневый» и ей принадлежит гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., с <дата обезличена> на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, членские взносы оплачены полностью. Задолженности не имеет. Строительство произведено в соответствии с договором <номер обезличен> подряда на долевое участие в строительстве индивидуального гаража под легковой автомобиль от <дата обезличена>, заключенного Куликовой Н.Н. с Гаражно – Потребительским союзом «Южный» (л.д.10-20, 85-92).

Согласно техническому плану помещения, гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.21-32).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Куликовой Н.Н. отказано в регистрации права на гараж (л.д.33-37).

Согласно справке ООО «Независимая Оценочная Компания», рыночная стоимость гаража <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, на <дата обезличена> составляет 300 000 руб. (л.д.52-64).

По сведениям Магнитогорского филиала ОГУП Обл.ЦТИ, сведения о регистрации прав в отношении гаража <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют (л.д.72).

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорный гараж построен ею самостоятельно на участке, предоставленном гаражным кооперативом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может в связи в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гараж, возникшее в результате строительства.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Оплата истцом взносов за гараж в полном объеме, факт использования указанного гаража по назначению и принадлежность данного объекта истцу в судебном заседании не оспорена.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Куликовой Н.Н. к Гаражно – строительному кооперативу «Сиреневый», Гаражному потребительскому союзу «Южный» о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куликовой Нины Николаевны (паспорт <данные изъяты>) к Гаражно – строительному кооперативу «Сиреневый» (ОГРН 1037402171201), Гаражному потребительскому союзу «Южный» (ОГРН 1027402173182) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Куликовой Ниной Николаевной право собственности на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Сиреневый» г. Магнитогорска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года.