Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2020 ~ М-126/2020 от 14.01.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 марта 2020 года                    г. Самара

              Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Морозовой Е. С. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова Е.С. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Первоначально данный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ отцу истца, Баранову С.И., как работнику совхоза Черновский, впоследствии право собственности перешло к истцу. Таким образом, земельный участок был огорожен и используется по назначению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истцом были заказаны геодезические измерения кадастровым инженером ООО «ГК-Спец». Граница земельного участка установлена по фактическому использованию земельного участка, а также приняты координаты смежного земельного участка с кадастровым номером №. План границ земельного участка изготовлен на фактически занимаемую площадь <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования.

Однако межевой план на земельный участок изготовить не представляется возможным по причине отсутствия топографического материала с четкими границами межуемого земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером О.П. Юртайкиной.

Представитель истца Морозовой Е.С. по доверенности Бутузова З.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо Русскин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что его семья и семья Морозовой Е.С., её отец, Баранов С.И., пользуется смежным земельным участком с 90-х годов, заборы не передвигались, смежную границу он согласовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Морозовой Е.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Баранову С.И. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ., № л/с №ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с.<адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

ДД.ММ.ГГГГ между Барановым Р.С. и Морозовой Е.С. заключен договор дарения, на основании которого в собственность Морозовой Е.С. передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Юртайкиной О.П. от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по данным ЕГРН числится как ранее учтенный, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. По данным администрации с.<адрес> на данный земельный участок имеется картографический материал. Дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации <адрес> изготовленные ЗАО НПЦ «ГРАН» ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентаризации несколько земельных участков в том числе и межуемый земельный участок обозначены номером <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> га (коллективные огороды). Граница в плане для суда установлена по фактическому использованию земельного участка, а также приняты границы смежного земельного участка с кадастровым номером № внесенные в ЕГРН по материалам межевания. По Правилам землепользования и застройки <адрес> данный земельный участок расположен в зоне Ж6 (Зона смешанной застройки), фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Морозовой Е.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозовой Е. С. удовлетворить.

    Установить границы принадлежащего Морозовой Е. С. земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                                Е.В. Фокеева.