Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2023 ~ М-592/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-896/2023

УИД 37RS0007-01-2023-000843-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Заволжск Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Ельцовой Т.В.

при секретаре Кудряшовой Н.Е.

с участием

представителя истца Шкаберды А.В., действующего на основании доверенности от 29.12.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Теремецкой Елены Алексеевны к администрации Кинешемского муниципального района Ивановской области, администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Теремецкая Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Кинешемского муниципального района <адрес> (далее <адрес>), администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района <адрес> (далее Администрация поселения), о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обосновав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - Черемин Алексей Федорович, который на момент смерти официальной регистрации не имел, однако длительное время проживал по адресу: <адрес>. Данный дом ранее был построен его братом Череминым Александром Федоровичем, на выделенном тому для этих целей в установленном законом порядке земельном участке. Черемин Александр Федорович умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди после его смерти не осталось, с заявлением о вступлении в права наследства к нотариусу после его смерти никто не обращался. Единственным наследником второй очереди являлся его брат – Черемин Алексей Федорович, который, несмотря на отсутствие регистрации по вышеуказанному адресу, фактически там проживал, поэтому принял наследство, отрывшееся после смерти брата. Так, он продолжил проживать в этом же доме, пользовался его вещами, одеждой, инвентарем, инструментами. Все это время он же, то есть Черемин Алексей Федорович, поддерживал в надлежащем состоянии дом и земельный участок: проводил текущий ремонт, следил за сохранностью окон и дверей, окашивал траву на придомовой территории.

После смерти Черемина Алексея Федоровича наследником первой очереди являлись: его дочь – истец Теремецкая Елена Алексеевна, а также супруга - Черемина Екатерина Геннадьевна. Несмотря на то, что в установленный законом шестимесячный срок Теремецкая Е.А. и Черемина Е.Г. с заявлением к нотариусу о вступлении в права наследства не обратились, они фактически приняли наследство, распорядившись имуществом наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ - Черемина Екатерина Геннадьевна, которая на момент смерти проживала и была зарегистрирована вместе со своей дочерью – истцом Теремецкой Е.А. по адресу: <адрес>, умерла. К нотариусу с заявлением Теремецкая Е.А. не обращалась, однако, также приняла наследство после своей матери фактически, распорядившись принадлежавшим последней имуществом.

Таким образом, до настоящего времени Теремецкая Е.А. пользуется как своим собственным наследственным имуществом, а именно жилым домом по адресу: <адрес>. Она вместе со своей семьей продолжила следить за данным домом: осуществляла его текущий ремонт, принимала меры к сохранности, окашивала придомовую территорию, обрабатывала огород и т.<адрес> самым, она также фактически приняла наследство на указанное недвижимое имущество.

В то же время, оформить в настоящее время свои наследственные права на <адрес> в <адрес> она не может, в связи с пропуском срока для вступления в права наследства после смерти своего отца – Черемина А.Ф., а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный дом, достаточных для включения его в наследственную массу, оставшуюся, как после смерти Черемина Александра Федоровича (дяди истца), так и Черемина Алексея Федоровича (отца истца).

На основании изложенного, Теремецкая Е.А. просит суд: признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 80,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Теремецкая Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ, не явилась, доверила представление своих интересов представителю по доверенности Шкаберде А.В.

Представитель истца Шкаберда А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, пояснил, что право собственности у наследодателя - Черемина Александра Федоровича на указанный дом возникло как на вновь созданную вещь. При этом закон не запрещал ему возводить дом на отведенном для этих целей земельном участке. Споров по поводу принадлежности данного недвижимого имущества, не имеется. Долгое время как Черемин Александр Федорович, так и Черемин Алексей Федорович пользовались этим домом как своим имуществом. Сейчас необходимо включить данное имущество в наследственную массу, оставшуюся после братьев Череминых, и признать на него право собственности истца, которая с 2018 году фактическим им владеет и пользуется.

Представители ответчиков - Администрации Кинешемского муниципального района <адрес>, Администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, относительно заявленных исковых требований возражений не представили.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по <адрес> в лице Межмуниципального отдела по городу Кинешме, Кинешемскому и <адрес>м, ППК Роскадастр, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, возражений относительно поданного иска не представили.

Третье лицо - нотариус Кинешемского нотариального округа <адрес> Кокурин А.В., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав, проверив и оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Черемин Алексей Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Черемин Александр Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходились детьми Черемину Федору Алексеевичу и Череминой Ангелине Ивановне, а между собой родными братьями, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении серии РЯ № и серии РЯ № соответственно.

Черемин Александр Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> (запись акта о смерти №), что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что после смерти Черемина Александра Федоровича никто из наследников к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства не обратился, наследственное дело после его смерти не открывалось.

В то же время, начиная с 2004 года (еще до смерти Черемина А.Ф.) вместе с ним по адресу: <адрес> проживал его родной брат Черемин Алексей Федорович. Там же находилось их совместное имущество: предметы быта, одежда, садовый инвентарь, инструменты, которыми Черемин Алексей Федорович продолжил пользоваться и после смерти брата.

Наследников первой очереди после смерти Черемина Александра Федоровича не имелось, к нотариусу с заявление о вступлении в права наследства никто не обращался, наследственного дела к его имуществу не заводилось.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) переходит к другим лицам в неизменном виде как целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, согласно со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, как следует из смысла вышеназванных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. При этом наследство переходит к нему в неизменном виде на все принадлежащее наследодателю имущество в целом.

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что Черемным Алексеем Федоровичем фактически было принято наследство, оставшееся после смерти его брата Черемина Александра Федоровича – на все имущество, принадлежащее последнему в целом.

ДД.ММ.ГГГГ Черемин Алексей Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти №).

Наследниками первой очереди после его смерти являлись: его супруга - Черемина Екатерина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - Теремецкая Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующими документами, представленными в материалы дела.

Как следует из пояснений представителя истца, а также свидетельства о смерти Черемина А.Ф. (где указано место смерти - г Кинешма) на момент смерти Черемин Алексей Федорович нигде зарегистрирован не был, но фактически проживал по адресу: <адрес>. Именно по этому адресу находились его личные вещи, одежда, предметы быта.

Таким образом, несмотря на то, что после смерти Черемина Алексея Федоровича из наследников к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства также никто не обратился, наследственное дело после его смерти не открывалось, фактически как его дочь – Теремецкая Е.А., так и его супруга - Черемина Е.Г. вступили в права наследства, так как в течение установленного законом шестимесячного срока распорядились принадлежащим ему имуществом.

Черемина Екатерина Геннадьевна умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди после её смерти являлась её дочь - Теремецкая Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных наследников первой очереди судом не установлено, и сведений о них материалы дела не содержат.

Согласно представленной в материалы дела справки МУ МФЦ г.о. Кинешма на день смерти Череминой Е.Г. вместе с ней в квартире по адресу: <адрес> была зарегистрирована, в том числе Теремецкая Елена Алексеевна. Следовательно, истец также фактически вступила в права наследства после своей матери - наследодателя Череминой Е.Г.

Таким образом, установив факт принятия Теремецкой Еленой Алексеевной наследства, отрывшегося после смерти её родителей – Череминых Екатерины Геннадьевны и Алексея Федоровича, суд переходит к оценке обоснованности требований истца о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на момент смерти Черемин Александр Федорович владел и пользовался вышеуказанным жилым домом.

Указанное домовладение было выстроено им на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленным ему в установленном законом порядке.

Так, согласно решению <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Черемину Александру Федоровичу с согласия дирекции совхоза «Мухортовский» отведен в пожизненное наследуемое владение земельный массив в районе деревень Совки, Березники – 158, 4 га, из них 132, 1 – га - пашни; 1,9 га. – сенокос, 18,8 га – леса ( без права вырубки), 3, 4 га – прочие угодья. При этом указано, что место для строительства жилого дома и крестьянского двора на отведенном массиве ему разрешили в соответствии с заключением СЭС, пожарной инспекции и архитектора района. Согласно приложению к указанному Решению имеется документ, согласно которому под строительство фермы –усадьбы по проекту требуется 2, 5 га.

Из Технического плана здания по адресу: <адрес> следует, что Череминым Александром Федоровичем на выделенном ему земельном участке был выстроен одноэтажный сборно- щитовой дом, общей площадью 80,9 кв. метров, год постройки – 1997 года, средняя рыночная его стоимость составляет 450000 рублей, расположен в кадастровом квартале с номером 37:07:030812,

Из справки Администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости - дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Совки, <адрес> не включен в реестр собственности объектов недвижимого имущества Решемского сельского поселения.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Таким образом, из совокупности приведенных правовых норм следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, при рассмотрении настоящего иска, судом установлена вся необходимая совокупность обстоятельств, позволяющая признать право наследника Теремецкой Елены Алексеевны на спорный жилой дом. Так он был выстроен на отведенном для этих целей земельном участке, при этом выстроенный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом после смерти свих родителей Теремецкая Е.А. владела и пользовалась указанным домовладением как своим собственным, продолжая следить за его сохранностью и надлежащим состоянием. Она использовала данный дом под дачу, приезжая туда в летний период вместе с семьей. Она же оплачивала коммунальные услуги (электричество, воду), благоустраивала придомовую территорию, высаживала сезонные овощи и фрукты. На эти же факты в судебном заседании указал свидетель Коротков А.И., житель <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Споров по поводу принадлежности вышеуказанного жилого дома не имеется, возражений со стороны ответчиков в части заявленных исковых требований не последовало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Теремецкой Елены Алексеевны ( СНИЛС 025-025-184-03) к администрации Кинешемского муниципального района <адрес>, администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Теремецкой Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 80,9 кв. метров, расположенный в кадастровом квартале с номером 37:07:030812.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Кинешемский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Т.В. Ельцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ