Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 13-538/2023 от 08.08.2023

Дело №

13-538/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2023 года                                  город Севастополь

Судья Балаклавского районного суда города Севастополя Просолов В.В., рассмотрев заявление Боброва А. Ю. о разъяснении решения Балаклавского районного суда города Севастополя,

      установил:

решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Боброва А. Ю. к Деревянкиной С. Г., Майхер Л. Г., третье лицо: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, ОСП по <адрес> УФССП России по городу Севастополю о разделе жилого дома, выделении в собственность автономных жилых блоков удовлетворены. Суд постановил прекратить право общей долевой собственности Боброва А. Ю., Деревянкиной С. Г., Майхер Л. Г. на жилой <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №. Выделить в личную частную собственность Боброва А. Ю. отдельный объект недвижимости - автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, состоящий из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - кухня-коридор 1-1 площадью 5,6 кв. м, санузел 1-2 площадью 8,8 кв. м, жилая комната 1-3 площадью 20,2 кв. м, общей выделяемой площадью 34,6 кв. м, а также ограждения – забор №а и забор №, что соответствует 7/25 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в г. Севастополь, РФ, признав за ним право собственности на вышеуказанные автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, надворные строения и сооружения. Выделить в общую долевую собственность Деревянкиной С. Г., Майхер Л. Г. отдельный объект недвижимости - автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, состоящий из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - кухня-коридор 2-1 площадью 7,8 кв. м, шкаф 2-2 площадью 0,4 кв. м, жилая комната 2-3 площадью 26,6 кв. м, жилая комната 2-4 площадью 11,8 кв. м, в пристройке лит. «а1» - кладовая 2-5 площадью 2,0 кв. м, коридор 2-6 площадью 9,8 кв. м, санузел 2-7 площадью 5,4 кв. м, общей выделяемой площадью 63,8 кв. м, а также ограждения – забор №, калитка №, и мощение №I, что соответствует 18/25 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в г. Севастополь, РФ, признав за ними право собственности на вышеуказанные автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, надворные строения и сооружения в равных долях – по 1/2 доли за каждой.

Указанное решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Истец Бобров А.Ю. обратился в суд с заявлением о разъяснении решения суда, указав, что осуществление кадастрового учета и государственной регистрации права на основании решения суда было приостановлено по причине непредоставления заявления остальных собственников жилого дома, право общей долевой собственности на который было прекращено судом, а также непредоставления технического плана в отношении всех образуемых объектов.

В силу ч.1 ст.203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Согласно ст.202 ГПК РФ в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации", статьям 13, 209 и 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истец являлся собственником 7/25 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, ответчик Деревянкина С.Г. являлась собственником 9/25 доли жилого дома, ответчик Майхер Л.Г. являлась собственником 9/25 доли жилого дома. Спорный жилой дом являлся строением, состоящим из двух обособленных жилых объектов (блоков), имеющих жилые и вспомогательные помещения.

Вступившим в законную силу решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности Боброва А. Ю., Деревянкиной С. Г., Майхер Л. Г. на жилой <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №.

В личную частную собственность Боброва А. Ю. выделен отдельный объект недвижимости - автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, состоящий из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - кухня-коридор 1-1 площадью 5,6 кв. м, санузел 1-2 площадью 8,8 кв. м, жилая комната 1-3 площадью 20,2 кв. м, общей выделяемой площадью 34,6 кв. м, а также ограждения – забор №а и забор №, что соответствует 7/25 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в г. Севастополь, РФ, признав за ним право собственности на вышеуказанные автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, надворные строения и сооружения.

В общую долевую собственность Деревянкиной С. Г., Майхер Л. Г. выделен отдельный объект недвижимости - автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, состоящий из следующих помещений: в жилом доме лит. «А» - кухня-коридор 2-1 площадью 7,8 кв. м, шкаф 2-2 площадью 0,4 кв. м, жилая комната 2-3 площадью 26,6 кв. м, жилая комната 2-4 площадью 11,8 кв. м, в пристройке лит. «а1» - кладовая 2-5 площадью 2,0 кв. м, коридор 2-6 площадью 9,8 кв. м, санузел 2-7 площадью 5,4 кв. м, общей выделяемой площадью 63,8 кв. м, а также ограждения – забор №, калитка №, и мощение №I, что соответствует 18/25 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в г. Севастополь, РФ, признав за ними право собственности на вышеуказанные автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, надворные строения и сооружения в равных долях – по 1/2 доли за каждой.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Боброву А.Ю. отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на основании вышеуказанного решения суда, так как с заявлениями о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на исходный объект недвижимости должны одновременного обратиться все участники общей долевой собственности.

В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

В государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав может быть отказано по основаниям, перечисленным в части 1 статьи 27 Закона N 218-ФЗ, а именно если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно п.5 и п.7 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Вместе с тем при принятии решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав не учтено, что общая долевая собственность Боброва А. Ю., Деревянкиной С. Г., Майхер Л. Г. на жилой дом прекращена вступившим в силу решением Балаклавского районного суда города Севастополя, которое подлежит исполнению органом регистрации прав в силу принципа обязательности судебных актов, закрепленного в ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ). Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 названного федерального закона и требованиям принятых в соответствии с данным федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено названным федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ). В частности, согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 названного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права решение суда является основанием для осуществления регистрирующим органом постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав по заявлению Боброва А.Ю. без предоставления заявлений сособственниками исходного объекта недвижимости.

При этом, поскольку при исполнении решения суда возникли неясности, суд полагает возможным разъяснить решение суда в вышеуказанной части.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 202, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

заявление Боброва А. Ю. о разъяснении решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Разъяснить, что решение Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, постановленное в деле по иску Боброва А. Ю. к Деревянкиной С. Г., Майхер Л. Г. о разделе жилого дома, выделении в собственность автономных жилых блоков является основанием для осуществления регистрирующим органом постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав по заявлению Боброва А. Ю. без предоставления заявлений сособственников исходного объекта недвижимости.

На определение может быть подана частная жалоба в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья                                     В.В.Просолов