Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1708/2019 ~ М-963/2019 от 12.02.2019

Дело№2-1708/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года                            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Т.Н. к Гальериной М.Ю. об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьева Т.Н. обратилась в суд с иском к Гальпериной М.Ю. об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что ей на основании определения мирового судьи 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060109:125 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Наугольновский с.о, в районе д.Зубачево, СНТ «Луч-2», уч.176, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.26-28). Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. В связи с уточнением местоположения, границ и площади данного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план этого участка, который был представлен в орган кадастрового учета для внесения в ЕГРН сведений об уточнении местоположения и площади земельного участка. Орган кадастрового учета в ходе проверки межевого плана приостановил кадастровый учет, поскольку было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером 50:05:0060109:1, который находится в собственности Гальпериной М.Ю.. Согласно заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана, указанное несоответствие является следствием реестровой ошибки, которую невозможно исправить путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка ответчицы, поскольку участки не являются смежными. В целях исправления реестровой ошибки просит исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060109:1, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 658 кв.м. по геоданным в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании истец Зиновьева Т.Н. исковые требования поддержала по доводам иска, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Гальперина М.Ю. в судебном заседании представила письменное заявление, в котором указала, что не оспаривает наличие реестровой ошибки в сведениях принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060109:1, признает исковые требования Зиновьевой Т.Н. об исключении из ЕГРН сведений об этом участке, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны. Пояснила, что споров по границам нет, т.к. участок истицы не является смежным с ее участком.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Представитель третьего лица СНТ «Луч-2» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в судебное заседание заявление, подписанное председателем правления ФИО5, в котором поддержал исковые требования Зиновьевой Т.Н., указав, что землепользование сложилось более 15 лет, участки огорожены забором, споров по границам нет, сведения о местоположении смежных земельных участков внесены в ЕГРН, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Луч-2».

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Зиновьевой Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Зиновьевой Т.Н. на основании определения мирового судьи 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060109:125 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Наугольновский с.о, в районе д.Зубачево, СНТ «Луч-2», уч.176, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.26-28). Границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

В связи с уточнением местоположения, границ и площади данного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план этого участка, который был представлен в орган кадастрового учета для внесения в ЕГРН сведений об уточнении местоположения и площади земельного участка.

Решением органа кадастрового учета от 29.11.2018г. осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, поскольку было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером 50:05:0060109:1 (л.д.29).

Земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060109:1 принадлежит на праве собственности Гальпериной М.Ю. (л.д.23-25).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017г. порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек представлен межевой план кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется заключение, из которого усматривается, что фактическое землепользование участка с кадастровым номером 50:05:0060109:1 не соответствует сведениям ЕГРН. Указанное несоответствие квалифицировано как реестровая ошибка, исправление которой возможно путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060109:125 составляет 658 кв.м., что больше чем по данным ЕГРН на 58 кв.м, и не превышает 10% от площади участка, указанной в ЕГРН. На местности границы земельного участка существуют более 15 лет и закреплены с использованием природных границ земельного участка, споры по фактическим границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, имеющегося в межевом плане.

Межевой план изготовлен кадастровым инженером на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривал.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом суд учитывает, что увеличение площади земельного участка не противоречит ст.26 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, на местности границы земельного участка существуют более 15 лет, они соответствуют фактическому пользованию, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (S), ░
X	Y
░1	534093.96	2232210.12	0.1	24,08
░2	534081.55	2232230.76	0.1	28.88
░3	534057.17	2232215.27	0.1	21.24
1	534067.58	2232196.76	0.1	27.40
2	534091.91	2232209.36	0.1	1,48
3	534093.33	2232209.76	0.1	0.73

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░