Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2020 ~ М-1187/2020 от 10.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года г. Самары

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1781/2020 по иску ТСЖ «Солнечный 5/69,71» к Евтушенко Татьяне Петровне, Евтушенко Анатолию Васильевичу, Евтушенко Василию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ТСЖ «Солнечный 5/69,71» - обратился в суд с иском к ответчикам Евтушенко Татьяне Петровне, Евтушенко Анатолию Васильевичу, Евтушенко Василию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обосновании своих требований указав, что ТСЖ «Солнечный 5/69,71» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по ул. Солнечная в г. Самара. Ответчики являются сособственниками <адрес>, расположенной в данном многоквартирном доме. В силу жилищного законодательства на ответчиков возлагаются обязательства по оплате коммунальных платежей. Однако, ответчиками данные обязательства не выполняются, до настоящего момента задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена.

В связи с этим, ТСЖ «Солнечный 5/69,71» просил суд взыскать с Евтушенко Татьяны Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 5/69,71» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с "ДД.ММ.ГГГГ года в размере 40 810,15 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 764,73 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., госпошлину в размере 1567,25 руб. Взыскать с Евтушенко Анатолия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 5/69,71» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с "ДД.ММ.ГГГГ года в размере 40 810,15 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 764,73 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., госпошлину в размере 1567,25 руб. Взыскать с Евтушенко Василия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 5/69,71» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с "ДД.ММ.ГГГГ года в размере 40 810,15 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 764,73 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., госпошлину в размере 1567,25 руб.

В ходе судебного разбирательства, истец требования уточнил, просил суд взыскать с Евтушенко Татьяны Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 5/69,71» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с "ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 467,66 руб., пени за просрочку платежей в размере 1 225,36 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., госпошлину в размере 1 567,25 руб. Взыскать с Евтушенко Анатолия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 5/69,71» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с "ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19 622,16 руб., пени за просрочку платежей в размере 1 225,36 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., госпошлину в размере 1 567,25 руб. Взыскать с Евтушенко Василия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 5/69,71» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с "ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19 622,16 руб., пени за просрочку платежей в размере 1 225,36 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., госпошлину в размере 1 567,25 руб.

Представитель истца ТСЖ «Солнечный 5/69,71» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, направил ходатайство о принятии отказа от иска в части взыскания пени. Определением Промышленного районного суда г. Самары от 13.08.2020 г. отказ от иска в части взыскания пени принят судом, производство по делу в части взыскания пени, прекращено. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков – Деревянко Е.Д., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о признании ответчиками иска в части основного долга, суммы госпошлины, соразмерно заявленным уточненным исковым требованиям, в части общей суммы задолженности. Просили суд снизить расходы по оплате юридических услуг.

Третьи лица Евтушенко А.В., Евтушенко О.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме ???????????????????????????????J?J???h??

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2020 ~ М-1187/2020 от 10.03.2020

2-1781/2020 ~ М-1187/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица