Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3817/2022 ~ М-2402/2022 от 12.05.2022

47RS0006-01-2022-003136-61

№ 2-3817/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 18 июля 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием представителя истца - Козак В.В. и ответчика - Ануфриевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по МУП ЖКХ «Сиверский» к Хоружая Наталье Ивановне, Ануфриевой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец первоначально обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании с ответчицы Хоружая Н.И. задолженности по оплате жилищных услуг в размере 13 561, 96 руб., пени в размере 6 732,30 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 658,75 руб., взыскании с ответчицы Ануфриевой И.И. задолженности по оплате жилищных услуг в размере 40 685, 88 руб., пени в размере 20 196,88 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1976,25 руб. В обоснование иска указав, что ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: *** (Хоружая Н.И. принадлежит *** доля, Ануфриевой И.И. *** доли). МУП ЖКХ "Сиверский" исполняет обязательства по управлению указанным многоквартирным жилым домом надлежащим образом, однако свои обязательства по оплате ответчицы не исполняют и имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с *** составляет 54 247,84 руб. Сумма пеней по состоянию на *** составляет 26 929, 18 руб. Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ст. 155 ЖК РФ, пени, а также судебные расходы на оплату госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требований, окончательно просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных услуг в размере 43 661, 42 руб. и пени в размере 18 523, 82 руб.

Представитель истца - Козак В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица - Ануфриева И.И. в судебном заседании требования признала частично, просила применить срок исковой давности и снизить размер пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Ответчица - Хоружая Н.И. в судебном заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания. От нее поступило письменное ходатайство о применении срока исковой давности, снижении размера начисленных пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности Хоружая Н.И. (*** доля) и Ануфриевой И.И. (*** доли) с *** (л.д. ***).

МУП ЖКХ "Сиверский" осуществляет управление многоквартирным жилым домом, осуществляет поставки коммунальных услуг, обеспечивает надлежащее содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***

В соответствии с установленными тарифами в адрес ответчиков направлены ежемесячные требования по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, согласно представленному расчету.

Ответчики коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивали своевременно, в связи с чем образовалась задолженность.

*** истец обратился за вынесением судебного приказа почтовой связью.

*** и *** мировым судьей судебного участка № Ленинградской области были вынесены судебные приказы № и № о взыскании в пользу МУП ЖКХ «Сиверский» задолженности по оплате жилищных услуг с ответчиков. По заявлению должников определениями мирового судьи от *** данные приказы были отменены.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет 43 661,42 руб., размер начисленных пеней с *** по *** составляет 18 523, 82 руб. (л.д***

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, проверен судом путем выполнения простых арифметических действий, и признан достоверным, оспорен ответчиками.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11).

Свои обязательства перед ответчиками МУП ЖКХ "Сиверский" исполнил, в то время как ответчики отказываются исполнять возложенные на них законом обязательства по оплате жилищно–коммунальных услуг, что является основанием для удовлетворения иска.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со т. 200 настоящего Кодекса.

В силу положений, предусмотренных ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 данной статьи).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что истцом заявлены требования о взыскании задолженность по оплате жилищных услуг за период с *** по ***.

О своем нарушенном праве истец узнавал в день невнесения очередного платежа, т.е. начиная с 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Истец первоначально в *** г обратился к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с Ануфриевой И.И.Ф и Хоружая Н.И. задолженности по оплате жилищных платежей.

Соответственно, без уважительных причин истец пропустил срок исковой давности для взыскания по неуплате просроченных платежей за период по *** г включительно, и в заявленной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Срок оплаты за *** г наступил ***, в мировой суд заявление было направлено ***, т.е. в пределах 3-х летнего срока исковой давности.

Определениями мирового судьи от *** данные приказы были отменены. Срок исковой давности не тек ***

*** истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (направлено исковое заявление посредствам электронной почты).

Соответственно, истец обратился в суд по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. По смыслу указанной нормы права начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В этом случае, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, на что обращено внимание в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Поскольку неистекшая часть срока, начиная с *** г, составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев. Поэтому в оставшейся части истец обратился в суд с иском в пределах срока исковой давности.

Поэтому сумма основного долга с *** по *** подлежит взысканию с ответчиков, как заявленная с соблюдением срока давности, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере 10 915, 36 руб. с Хоружая Н.И. (*** от 43661,42) и в размере 32 746, 06 руб. с Ануфриевой И.И. *** от 43661,42).

Помимо этого заявлены требования о взыскании неустойки в пределах срока исковой давности, начиная с *** по *** в сумме 18523,82 руб. (л.д. ***).

Расчет пени полностью соответствует положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет проверен судом и признан достоверным.

В ходе рассмотрения дела ответчиками также заявлено ходатайство о снижении пеней в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Нормами статьи 333 ГК РФ суду при рассмотрении требований о взыскании неустойки предоставлено право уменьшить предъявленную к взысканию неустойку, если она несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе применить указанный критерий исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В рассматриваемом споре при взыскании суммы основного долга в размере 43 661,42 руб. сумма пени составляет 18 523, 82 руб., что не соразмерно последствиям нарушения денежных обязательств и подлежит уменьшению до 3 000 руб. Хоружая Н.И. и до 7 000 руб. Ануфриевой И.И.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими частичному удовлетворению.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (иск к Хоружая Н.И. удовлетворен на 68,6 %, к Ануфриевой И.И. на 65,3 %).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ "░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 915 ░░░. 36 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 451 ░░░. 90 ░░░., ░ ░░░░░ 14 367 ░░░. 26 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ "░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 746 ░░░. 06 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 290 ░░░. 49 ░░░., ░ ░░░░░ 41 036 ░░░. 55 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***