Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2022 ~ М-42/2022 от 24.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 года <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с условным номером 05:08:000006:ЗУ1 – в силу приобретенной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с условным номером 05:08:000006:ЗУ1 – в силу приобретенной давности.

Из содержания искового заявления усматривается, что с 2001 года она владеет земельным участком, площадью 600 кв. м. расположенного по адресу: РД <адрес>.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владею как своим собственным земельным участком более пятнадцати лет.

В 2001 году Главой МО "сельсовет Нововикринский" истцу, наряду с другими жителями села, был предоставлен земельный участок, как многодетной семье. Однако ни каких правоустанавливающих документов на данный земельный участок она не получала. Глава села в устной форме показал каждому его земельный участок. Позже она огородила земельный участок и пользовалась как своим.

Данный земельный участок относится к категории под ИЖС, и она планирует построить на данном участке жилой дом, однако ей необходимо оформить данный участок на праве собственности.

Вышеуказанные сведения подтверждаются справкой выданной МО "сельсовет Нововикринский" от 30.08.2021г. №, а так же свидетелями ФИО6 и ФИО3

Доказательств нахождения земельного участка в государственной или муниципальной собственности нет.

Спор о праве на участок отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет. Просит суд признать право собственности за - ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: РД <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности адвокат ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела, не прибыли, письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ просят дело рассмотреть без их участия.

Ответчик представитель МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД в судебном заседании участия не принимал, хотя надлежаще и заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела.

ДД.ММ.ГГГГ от главы администрации МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД ФИО5 поступило письменное заявление в котором исковые требования признал, просил удовлетворить и рассмотреть дела в отсутствии представителя администрации МО «сельсовет Нововикринский».

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РД в судебном заседании участия не принимал, хотя надлежаще и заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как указывает истец в своем заявлении и установлено в судебном заседании с 2001 года истица ФИО1 владеет земельным участком, площадью 600 кв. м. расположенного по адресу: РД <адрес>.

Согласно постановления главы администрации МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка с условным номером 05:08:000006:ЗУ1 расположенного по адресу: РД <адрес>, площадью 600 кв. м. из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.

Из справки выданной главой администрации МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД ФИО5 № от 30.08.2021г. следует, что истцу ФИО1 администрацией МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД в 2001 году был предоставлен бесплатно земельный участок площадью 600 м2 под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> как многодетной семье. Запись в документах администрации МО «сельсовет Нововикринский» о предоставлении земельного участка по непонятным причинам отсутствует.

Истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владею как своим собственным земельным участком более пятнадцати лет, указанные доводы подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО6 и ФИО3

Из письменных показаний свидетелей ФИО6 и ФИО3 заверенных главой администрации МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что они как жители <адрес> могу подтвердить, что ФИО1 на протяжении многих лет пользуется земельным участком расположенного по адресу: РД <адрес> как своим, планирует начать строительство дома. Как им известно данный земельный участок был выделен ей еще в начале 2000-х годов и никто из соседей по участку, претензий к ФИО1 не предъявляет, так как она ни чьи права не нарушает.

Доказательств нахождения земельного участка в государственной или муниципальной собственности суду не представлено.

Спор о праве на участок отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно пункту 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

К числу указанных оснований ГК РФ предусмотрено приобретение права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

Истец в обоснование своих требования сослался на давность владения земельным участком более 20 лет, что, по его мнению, в силу ст.ст. 218 ГК РФ дает ей право приобрести право собственности на данный объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 того же постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Анализ вышеприведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, указывает на то, что лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, истец открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 20 лет пользуется спорным земельным участком, т.е. на протяжении указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным.

Владение жилым домом иными лицами, в том числе органом местного самоуправления, третьими лицами, не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с условным номером 05:08:000006:ЗУ1 – в силу приобретенной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: РД <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья: М.М. Гаджимурадов