Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5673/2023 ~ М-4518/2023 от 12.09.2023

                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

...                            дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

    установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

        В обоснование исковых требований указано, что истце и ответчик являются собственниками .... С ... в указанной квартире проживает ответчик. Поскольку она с ответчиком являются собственниками жилого помещения, на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услугу, а также н содержание общего имущества в многоквартирном доме. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

        Истец просит определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за содержание, коммунальные услуги, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: ... между собственниками в следующем порядке: ФИО1 в ? доле от начислений, ответчику ФИО2 – ? доля от начислений.

        Обязать ООО УК «ПЖКХ-17» сформировать и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за содержание, капитальный ремонт и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ..., бд. 38, ... между собственниками в следующих долях: на имя ФИО1 в ? доле от начислений, и ответчика ФИО2 – 2 доле от начислений.

        В судебном заседании истица ФИО1 требования уточнила, просила определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: ... между собственниками в следующем порядке: ФИО1 в ? доле от начислений, ответчику ФИО2 – ? доля от начислений, коммунальные платежи ФИО2 – 100%.

        Обязать ООО УК «ПЖКХ-17» сформировать и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ... между собственниками в следующих долях: на имя ФИО1 в ? доле от начислений, и ответчика ФИО2 – 2 доле от начислений, коммунальные платежи ФИО2 – 100%.

        В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

        В судебное заседание представитель ООО УК «ПЖКХ-17» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

        В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

        Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... зарегистрированных лиц не имеется.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в указанной квартире проживает и пользуется коммунальными услугами ответчик; истица в данной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется; доказательств обратного, суду не представлено.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, с учетом того, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ... проживает и пользуется коммунальными услугами ответчик, суд считает необходимым определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу: ... следующим образом:

- ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере 1/2 доли;

- ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере 1/2 доли; коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%.

Суд считает также необходимым возложить на ООО УК «ПЖКХ-17» обязанность заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание,    ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,     выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу ..., на имя:

- ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере 1/2 доли;

- ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере 1/2 доли; коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░. ... ░░░░, ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    - ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░;

    - ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 100%.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-17» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░,    ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░░ ░░░:

    - ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░;

    - ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 100%.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                   ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ....