Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-333/2020 (2-2488/2019;) от 12.12.2019

                                                                                                   Дело №2-333/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Тамбов                                            04 февраля 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова И. Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Метр-строй» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Копылов И. Е. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Метр-строй» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

     Исковые требования мотивированы тем, что между обществом с ограниченной ответственностью «Фортуна-Плюс» и истцом Копыловым И. Е. заключен договор участия в долевом строительстве 10-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 68-68/001-68/001/019/2015-386/1).

В соответствии с условиями указанного договора участник долевого строительства - Копылов И. Е. принимает участие в долевом строительстве 10-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: <адрес> с целью приобретения однокомнатной <адрес>, расположенной во втором подъезде на 6 этаже; в осях 9-12, А-В, справа от лифта, общей проектной площадью 40,3 кв.м., в том числе площадь квартиры 39,2 кв.м., площадь лоджий (и/или балконов) 1,1 кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

Согласно п.3.1 договора стоимость объекта долевого строительства составила 1 410 500 рублей и была оплачена Копыловым И. Е. в полном объеме, что подтверждено квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком и справкой.

Пунктом 2.3 договора установлено, что застройщик ООО «Фортуна-Плюс» обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект в 3 квартале 2017 года, и не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фортуна-Плюс» и ООО «Метр-строй» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей. В соответствии с условиями соглашения ООО «Фортуна-Плюс» передает, а ООО «Метр-строй» принимает на себя в полном объеме права и обязанности застройщика по договорам участия в долевом строительстве 10-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: <адрес>, а также все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «Фортуна-Плюс» и комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес>.

В результате перемены лиц в обязательстве все права и обязанности ООО «Фортуна-Плюс» как застройщика по договорам участия в долевом строительстве и как арендатора по договору аренды земельного участка в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № переходят к ООО «Метр-строй» в том объеме и на тех условиях, которые имелись у ООО «Фортуна-Плюс» к моменту перехода прав.

Указанное соглашение было зарегистрировано в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 68-68/001-68/001/048/2015-518/2).

Таким образом, все права и обязанности застройщика по строительству объекта и передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО «Метр-строй».

Однако до настоящего времени застройщик - ООО «Метр-строй» не исполнил свои обязательства перед Копыловым И. Е. по договору участия в долевом строительстве 10-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Время просрочки обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило 557 дней.

Таким образом, размер неустойки за неисполнение обязательств, предусмотренных договором за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 405 918 рублей 39 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся неустойку. Однако, данная претензия оставлена ООО «Метр-строй» без рассмотрения и удовлетворения.

Копылов И. Е. просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Метр-строй» в его пользу неустойку за неисполнение обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве 10-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 918 рублей 39 копеек; компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств в размере 50 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ с общества с ограниченной ответственностью «Метр-строй» в пользу Копылова И. Е. взыскана неустойка за неисполнение обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве 10-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 918 рублей 39 копеек, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 205 459 рублей 19 копеек, а всего 616 377 (шестьсот шестнадцать тысяч триста семьдесят семь) рублей 58 копеек.

Кроме того, с общества с ограниченной ответственностью «Метр-строй» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 9 363 рублей 77 копеек.

Не согласившись с вышеуказанным заочным решением суда, общество с ограниченной ответственностью «Метр-строй» обратилось с заявлением об отмене заочного решения суда и восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи заявления об отмене заочного решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ обществу с ограниченной ответственностью «Метр-строй» восстановлен процессуальный срок для подачи заявления об отмене заочного решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Копылова И. Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Метр-строй» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома было отменено и рассмотрение дела возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ размер исковых требований истцом был увеличен и в заявлении об увеличении исковых требований Копылов И. Е. просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Метр-строй» в его пользу неустойку за неисполнение обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве 10-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 665 803 рублей 02 копеек; компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств в размере 50 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Метр-строй» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Сажнева Е.В., действующая по доверенности, не возражала против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Тамбовской области.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Метр-строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель У. Ф. службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Сажневу Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п.1 ст.126 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Учитывая, что в отношении общества с ограниченной ответственностью «Метр-строй» открыто конкурсное производство, в силу п.1 ст.126 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) требование кредитора к обществу с ограниченной ответственностью «Метр-строй» по денежному обязательству может быть предъявлено только в ходе конкурсного производства, в связи с чем, данное дело неподведомственно суду общей юрисдикции.

В соответствии с п.2.1 ч.2 ст.33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах гражданское дело по иску Копылова И. Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Метр-строй» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома должно быть передано в Арбитражный суд Тамбовской области для рассмотрения по подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Копылова И. Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Метр-строй» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома передать в Арбитражный суд Тамбовской области для рассмотрения по подсудности.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Ф. судья:                                                                     Е.Н. Ситникова