Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2024 (2-2320/2023;) ~ М-2252/2023 от 14.11.2023

                Дело № 2-82/2024

    УИД: 75RS0025-01-2023-004028-59

    Категория 2.1299

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Чита                                                                       29 января 2024 года

    Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

    председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

    при секретаре Князевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Перфильеву А. А.овичу, наследственному имуществу Перфильевой Л. И. о взыскании из стоимости наследственного имущества задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

    УСТАНОВИЛ:

    Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, зарегистрированный в ЕГРЮЛ 25.12.2013г., является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 г. № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края». Постановлением Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 г. № 519 (ред. от 23.06.2014 г.) «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № 52/2 от 31.12.2013г. Согласно выписки из ЕГРН Перфильева Л. И. является собственником помещения по адресу: <адрес>. Площадь помещения: 67.10 м?.

    Многоквартирный дом по адресу: <адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2014 г.

    Постановлением Правительства Забайкальского края № 577 от 24.12.2013 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Забайкальского края № 502 от 13 декабря 2018г. были внесены изменения в постановление Правительства № 577 размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен.

    Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение.

    Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере ел трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020г. № 424 с 06 апреля 2020 г. до 1 января 2021г. (даты ограничения моратория) взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    Согласно статье 8 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 г. № 875-ЗЗК собственники помещений многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

    На основании вышесказанного пени, предъявленные к взысканию, рассчитаны в соответствии с вышеназванными нормами права.

    Учитывая вышеизложенное, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущее период с 01.09.2020 г. по 30.09.2023 г. у ответчика составляет 19 771,02 рублей и пени 2 755,89 рублей.

    Истец Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

    Протокольным определением Читинского районного суда Забайкальского края от 16.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Перфильев А. А.ович.

    В судебное заседание ответчик Перфильев А.А., надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, причину не явки суду не сообщил.

    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, с учетом согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случает, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

    В соответствии с ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, (ст.36 ЖК РФ).

    Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственники помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    В силу положений ч.ч. 1,3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

    Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом при переводе долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

    Порядок начисления пени за неуплату взносов установлен ч. 14.1. ст.155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    Постановлением Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 № 519 «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

    Постановлениями Правительства Забайкальского края № 577 от 24.12.2013 и от 29.11.2017 № 506 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

    Из материалов дела следует и установлено судом, что Перфильевой Л.И. на праве собственности принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    Многоквартирный дом по адресу: <адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2014 г.

    15.02.2021 Перфильева Л.И., согласно записи акта о смерти, умерла.

    В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу пунктов 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 10.02.2022 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования признано за Перфильевым А.А.

    Согласно выписке из ЕГРН с 27.04.2023 квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Перфильеву А.А.

    В отношении указанного помещения имеется задолженность по взносам в фонд капитального ремонта Забайкальского края за период с 01.09.2020 по 30.09.2023.

    Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Из представленных истцом сведений усматривается, что обязательства по оплате взносов ответчиком не исполняются надлежащим образом.

    При этом задолженность образовалась в период принадлежности помещения Перфильевой Л.И. и Перфильеву А.А.

    В силу положений ст. 158 ЖК РФ указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика Перфильева А.А.

    Согласно расчетам истца, задолженность по взносам в фонд капитального ремонта составляет в сумме 19 771,02 рубля за период с 01.09.2020 по 30.09.2023, произведен расчет суммы пени в размере 2 755,89 рублей.

    Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, а равно свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств, не представлено.

    Суд соглашается с указанным расчетом, представленный истцом расчет задолженности ответчика основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика, не исполняющего надлежащим образом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, задолженности, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 875,81 рубль также подлежат взысканию с ответчика в пользу бюджета муниципального района «Читинский район».

    Руководствуясь статьями 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ 7536986902) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2020 ░░ 30.09.2023 ░ ░░░░░ 22526 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 91 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░ 875 ░░░░░ 81 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2024 ░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░