Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2022 (2-7394/2021;) ~ М-8190/2021 от 23.12.2021

Копия

      Дело № 2-996/2022

УИД: 16RS0050-01-2021-017702-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2022 года                                                                                          г. Казань

    Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Гаязовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Т.Н. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Т.Н. (далее - истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Новиковой Т.Н. на основании распоряжения Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору социального найма предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. подписан акт приема-передачи жилого помещения. Однако оформить договор социального найма не предоставляется возможным, поскольку в квартире произведена перепланировка, в связи с чем изменились ее технические характеристики. В результате перепланировки общая площадь квартире увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка квартиры выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истцу на основании распоряжения Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору социального найма предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. подписан акт приема-передачи жилого помещения.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненного АО «БТИ РТ», квартира № в жилом доме № по ул.<адрес>, расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого дома, постройки ДД.ММ.ГГГГ года. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., санузла – <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., балкона (к=0,3) – <данные изъяты> кв.м., шкафа – <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь по ЖК РФ – <данные изъяты> кв.м. Стены наружные – панельные железобетонные, перегородки – гипсолитовые, железобетонные, перекрытия – железобетонные. Проектом предусматривается: увеличение площади жилой комнаты за счет площади шкафа и части площади жилой комнаты. Для этого: демонтируется перегородки, дверные блоки согласно проекту; монтируется перегородка с дверным проемом шириной <данные изъяты> мм из ГКЛ по технологии Knauf. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. До начала работ по демонтажу перегородок обесточиваются затрагиваемые перегородки. Демонтаж перегородок велся методом частичной прорезки, не применяя ударных инструментов. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчёта площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м.

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом предусмотрено: увеличение площади жилой комнаты за счет ликвидируемого шкафа и части жилой комнаты. Месторасположение жилых комнат, кухни и санузла не меняются. Естественное освещение кухни и жилых комнат предусмотрено посредством существующих светопроемов. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и в санузле имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнату (<данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м.), кухня (<данные изъяты> кв.м.), коридор (<данные изъяты> кв.м.), санузел (<данные изъяты> кв.м.), балкон (к=0,3; <данные изъяты> кв.м.). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Согласно сведениям технического паспорта на квартиру № дома № по улице <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., самовольно переоборудованное площадь <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ (░░.15, ░.5) ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ 54.13330.2016 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░