Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2022 ~ М-1324/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-1992/22                                                                       05 октября 2022 года

УИД 78RS0018-01-2022-002067-14                         Решение принято в окончательной форме 05.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике судьи Трутневой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску администрации Петродворцового района Санкт- Петербурга к Захаровой Т.В., Козленковой И.В., также действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 01.06.2022 в размере 38492,06 руб., предписание от 04.04.2022 о необходимости погасить долг ими не исполняется. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в две комнаты жилой площадью 12 кв.м. и 12,4 кв.м. в кв.<адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гужина О.Д., и представитель третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», Бодю Ю.Е. исковые требования поддержали.

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма от 2019 г., зарегистрированы по данному адресу ранее.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на сентябрь 2022 г. в размере 44960 руб.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комнаты жилой площадью 12 кв.м. и 12,4 кв.м. в квартире <адрес> соответствуют этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Учитывая, что ранее данный иск не заявлялся, суд находит возможным предоставить ответчикам срок для полного погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты задолженности, 1 год с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░-░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

                        ░░░░░ (░░░░░░░)