Решение от 14.05.2015 по делу № 2-3061/2015 от 26.02.2015

№ №/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Савеловский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Кулаковой И.В., при секретаре к, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Скаковая 5» к н о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества,

установил:

ТСЖ «Скаковая 5» обратилось в суд с иском к н о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт, обязательных платежей и взносов, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере №. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере №., пени в размере № расходы по оплате госпошлины в размере №

Представитель истца по доверенности у в судебное заседание явился, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере №., пени в сумме №, государственную пошлину в размере №. Также пояснил, что расчеты производятся по тарифам, установленным Правительством Российской Федерации. У ответчика приборы учета потребления ХВС, ГВС не установлены, расчеты платежей осуществляется на основании норм потребления.

Ответчик н в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что задолженности за оспариваемый период не имеет, ТСЖ собрание собственников жилья об утверждении тарифов в фонд капитального ремонта не созывалось, тарифы по взысканию коммунальных услуг завышены, не соответствуют установленным тарифам Правительства Российской Федерации. ТСЖ не произвело корректировку по услуге «отопление»» в соответствии с предписанием Жилищной инспекции <адрес> за № <данные изъяты>/ДД.ММ.ГГГГ, не произвело перерасчет по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ проведенного в ДД.ММ.ГГГГ не представлены сведения о начислениях по коммунальным услугам. Также ТСЖ не произвело изменений договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями «Мосводоканал, «Мосэнерго».

Суд, огласив заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик н является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

Согласно Уставу ТСЖ «Скаковая 5» в доме, расположенном по адресу: <адрес>, управляющей организацией является ТСЖ «Скаковая 5» (л.д. 85-100).

ТСЖ «Скаковая 5» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги нанимателем, иным законным пользователям помещений, предоставляет иные услуги, предусмотренные решением общего собрания собственников в многоквартирном доме. Также ТСЖ «Скаковая» принимает плату за содержание и текущей ремонт общего имущества, плату за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, у ответчика не установлены приборы учета потребления ХВС, ГВС, что не отрицалось в судебном заседании ответчиком.

Также представитель истца пояснил, что расчеты на оплату коммунальных услуг осуществляются на основании тарифов установленных Правительством РФ. Собрание собственников жилья проводились, в материалы дела представлены протоколы собраний за ДД.ММ.ГГГГ., доказательств того, что данные протоколы признаны недействительными, ответчиком суду не представлены.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 76 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об основах жилищной политики <адрес>», оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализирования) и теплоснабжения (отопления), в том числе доставки и приобретения твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории <адрес>. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учета) и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами <адрес>.

Как следует из расчета задолженности, и представленными суду актами сверки взаимных расчетов - задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет №., и до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При принятии процессуального решения суд исходит из того, что ответчик, будучи обязанным в установленные сроки вносить плату за пользование жилым помещением и оплачивать расходы в соответствии с установленными тарифами за прошедший месяц, уклоняется от оплаты выше перечисленных услуг, за период ДД.ММ.ГГГГ. добровольно долг не возвращает. Доказательств оплаты задолженности, как и доказательств того, что ТСЖ собрание собственников жилья об утверждении тарифов в фонд капитального ремонта не созывалось, тарифы по взысканию коммунальных услуг завышены, не соответствуют установленным тарифам Правительства Российской Федерации. ТСЖ не произвело корректировку по услуге «отопление»» в соответствии с предписанием Жилищной инспекции <адрес> за <данные изъяты>/ДД.ММ.ГГГГг., не произвело перерасчет по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ проведенного в ДД.ММ.ГГГГ не представлены сведения о начислениях по коммунальным услугам. ТСЖ не произвело изменений договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями «Мосводоканал, «Мосэнерго» суду не представил.

Таким образом, поскольку на ответчика законом возложены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик надлежащим образом свои обязательства не исполняет, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность, подтвержденная документально, суд находит требования истца в данной части законными и обоснованными, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере №

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно - 13437,69 руб.

Расчеты истца судом проверены, являются правильными.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3525,24 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 5» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 5» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.05.2015░.