Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2024 (2-5596/2023;) ~ М-4676/2023 от 01.11.2023

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Норильск Красноярский край                                              10 января 2024 года

        Норильский городской суд Красноярского края в составе:

        председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Соколовой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Василенко Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Соколовой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Василенко Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение, расположенное по <адрес> включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Норильск на основании распоряжения Администрации города Норильска от 12.05.2016 № 2066. На основании распоряжения Администрации города Норильска от 15.03.2016 № 1018, Василенко А.А. было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по <адрес> и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 26.05.2016 № 29-232. Совместно с нанимателем вселён член её семьи: Василенко Е.В, 04.06.2011 г.р. (сын). Срок действия договора был установлен с 26.05.2016 до 26.05.2021 (п. 3.1. Договора). 21.10.2021 с Василенко А.А. подписано соглашение о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования, расположенного по <адрес> Жилое помещение согласно подписанного соглашения, не было передано Управлению по акту приема-передачи. Из ответа на запрос из ЕГР ЗАГС, 24.06.2022 Василенко Д.А. после заключения брака сменила фамилию на «Соколова». Согласно справке формы № 4 от 25.07.2023 лицевой счет № открыт на имя Соколовой А.А. В жилом помещении ответчик была зарегистрирована с 21.09.2020 по 29.09.2022, убыла по <адрес> Просят признать Соколову А.А., Василенко Е.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

        Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Соколова А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Василенко Е.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлялись надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представлено.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не направившего в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

        Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Норильск, район Центральный, ул. Лауреатов, д. 75, кв. 322, находится в собственности муниципального образования город Норильск.

На основании распоряжения Администрации города Норильска от 15.03.2016 № 1018, Василенко А.А. было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по <адрес> и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 26.05.2016 № 29-232. Совместно с нанимателем вселён член её семьи: Василенко Е.В, 04.06.2011 г.р. (сын).

Срок действия договора был установлен с 26.05.2016 до 26.05.2021 (п. 3.1. Договора).

21.10.2021 с Василенко А.А. подписано соглашение о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования, расположенного по <адрес>

Ответчик по акту приема-передачи предоставленное жилое помещение не передал, до настоящего времени обязательства по Договору ответчик не исполнил.

Согласно акта проверки жилого помещения от 28.07.2023, установить факт проживания в жилом помещении ответчика не представилось возможным.

Таким образом, судом установлено, что договор найма жилого помещения коммерческого использования прекратил своё действие в связи с истечением срока его действия и подписанием соглашения сторонами о расторжении договора найма жилого помещения от 21.10.2021.

Из ответа на запрос ЕГР ЗАГС, 24.06.2022 Василенко Д.А. после заключения брака сменила фамилию на Соколова.

Согласно справке формы № 4 от 25.07.2023 лицевой счет № открыт на имя Соколовой А.А.

Из ответа Отдела МВД России по г. Норильску следует, что Соколова А.А. с 29.09.2022 по настоящее время, Василенко Е.В. с 01.10.2022 по настоящее время зарегистрированы по <адрес>

Как следует из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищною кодекса Российской Федерации» следует, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, договор коммерческого найма спорного жилого помещения расторгнут.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика Соколовой А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по требованиям неимущественного характера в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Соколовой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Василенко Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Соколову А.А., <данные изъяты>, Василенко Е.В., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать с Соколовой А.А., <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий судья                                                            Ю.П. Гинатуллова

        Мотивированное решение изготовлено 10 января 2024 года.