Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2022 ~ М-1216/2022 от 17.10.2022

Дело № 2-1261/2022

УИД 19RS0011-01-2022-002612-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия                                7 декабря 2022 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего                     Чеменева Е.А.,

при секретаре                             Парсаевой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Натальи Алексеевны к Вермеличеву Степану Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Н.А. обратилась в суд с иском к Вермеличеву С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от *** является собственником жилого помещения по адресу: .... Ответчик Вермеличев С.В. с *** года с её согласия состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, однако в квартиру никогда не вселялся, не проживал в данном жилом помещении. Соглашения о порядке пользования данной квартирой между ними не заключались. Просит суд признать Вермеличева С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В судебном заседании истец Гончарова Н.А. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ответчик никогда в данной квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик Вермеличев С.В. в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что *** между истцом Гончаровой Н.А. (покупатель) и ФИО4 (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры по адресу: ...

*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия произведена государственная регистрация права собственности истца на указанное имущество.

Согласно сведениям адресной справки ответчик Вермеличев С.П. в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что давно знакома с Гончаровой Н.А., часто бывает у неё в гостях. С Вермеличевым С.В. не знакома, никогда дома ответчика у Гончаровой Н.А. не видела, он там не проживает.

Достоверность показаний указанного свидетеля у суда сомнений не вызывает, поскольку они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что сособственником квартиры по адресу: ..., ответчик Вермеличев С.В. не является, к членам семьи истца не относится, в спорном жилом помещении не проживал, регистрация ответчика носит формальный характер. При этом, соглашения о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

Учитывая, что регистрация ответчика Вермеличева С.В. по вышеуказанному адресу влечет нарушение права Гончаровой Н.А. на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования о признании Вермеличева С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Натальи Алексеевны удовлетворить.

Признать Вермеличева Степана Владимировича ... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Вермеличева Степана Владимировича ... с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.

Председательствующий                        Е.А. Чеменев