Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2329/2019 ~ М-2136/2019 от 08.07.2019

     Дело № 2-2329/2019

УИД: 55RS0004-01-2019-002784-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 28 августа 2019 года гражданское дело по иску Комова Г.И, к Казанцев А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Казанцеву А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 10.03.2015 года. Ответчик не является членом ее семьи, местонахождение его в настоящее время неизвестно. Казанцев А.А. фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорной комнате нарушает права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании Комова Г.И. участия не принимала, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Казанцев А.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена судом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и регистрации.

Третье лицо Игошкин В.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Комова Г.И. приобрела право собственности на комнату <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.03.2015 года.

Согласно копии лицевого счета № от 05.07.2019 года, ответчик Казанцев А.А. зарегистрирован в спорной комнате с 16.03.2017 года до настоящего времени.

Согласно акту о не проживании от 12.08.2019 года, комиссия в составе жильцов <адрес>, установила факт не проживания ответчика в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Казанцев А.А. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном помещении.

Иные требования стороны не заявляли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым лишив себя возможности представить свои возражения в обоснование заявленных требований

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комова Г.И, к Казанцев А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Казанцев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     п/п             К.Н. Смирнова

Копия верна, решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 12.11.2019.

Судья:

Секретарь: