Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2022 (2-767/2021;) ~ М-904/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-66/2022

УИД 11RS0009-01-2022-001702-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при помощнике председателя суда Поповой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 15 марта 2022 года гражданское дело по иску Лукиянчук Татьяны Евгеньевны к обществу с ограниченной ответственностью «АНК», Администрации городского поселения «Емва» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

установил:

Лукиянчук Т.Е. обратилась в суд с иском к ООО «АНК» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в сумме 453 300 руб., компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы присужденных денежных средств, понесенных расходов по оплате услуг эксперта в сумме 15 000 руб. и услуг юриста в сумме 15 000 руб.

В обоснование указано, что 05 сентября 2021 года квартира истца была залита водой в результате прорыва трубопровода в чердачном помещении дома. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «АНК», которая в силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пункта 42 Правил содержания общедомового имущества отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательство и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества. На основании Закона о защите прав потребителей истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и штраф.

Лукиянчук Т.Е. в рамках настоящего дела привлекла к участию в настоящем деле в качестве ответчика администрацию городского поселения «Емва».

Лукиянчук Т.Е. в судебном заседании иск подержала, просила из двух ответчиков определить надлежащего ответчика по делу.

Представитель ООО «АНК» Карабанов В.Г. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что Общество является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку на момент залива квартиры истца - 05 сентября 2021 года Общество управление многоквартирным домом не осуществляло в связи с окончанием срока действия договора временное управление многоквартирными домом 13 января 2021 года.

Представитель Администрации городского поселения «Емва» Кулешова Н.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что собственники помещений несут бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений многоквартирного дома уклоняются от выбора способ управления домом, в связи с чем администрация городского поселения «Емва» заключила договора на управление многоквартирным домом с ООО «АНК», неоднократно объявляла конкурс на заключение договора управления многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение истца, заявки никто не подал. Администрация вынуждена заключать договоры на аварийное обслуживание многоквартирных домов, в которых не выбран способ управления. В многоквартирном доме, в котором располагается квартира истца, находится одна муниципальная квартира городского поселения «Емва».

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с нормами положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В целях обеспечения нормального проживания граждан в жилом помещении многоквартирного дома собственникам необходимо управлять этим домом одним из способов, предложенных в Жилищном кодексе РФ (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать, в том числе: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (подпункт 5 пункта 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (пункт 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 16 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

На основании статьи 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что Лукиянчук Т.Е. с 26 октября 2016 года на праве собственности принадлежит квартира площадью 38,2 кв.м <адрес>, веденном в эксплуатацию в 1961 году.

05 сентября 2021 года квартира истца была залита водой в результате разрыва трубопровода системы отопления, находящегося в чердачном помещении над квартирой истца, в результате которого в квартире напольное покрытие, потолок, стены в комнате и электропроводка получили повреждения. Стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истцом оценена в размере 430 300 руб., что подтверждается заключением специалиста –ФИО1 № 800/21 от 26 сентября 2021 года.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). В пункте 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, залива квартиры истца произошел в связи с неисправностью общедомовой системы отопления, находящейся в общей собственности собственников помещении дома.

Многоквартирный дом <адрес> находился под управлением управляющей организации -ООО «АНК» в период с 13 января 2020 года по 13 января 2021 года на основании постановления Администрации городского поселения «Емва» № 1 от 09.01.2020 и договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения «Емва», заключенного 13 января 2020 года с администрацией городского поселения «Емва», поскольку собственники помещений многоквартирного дома не выбрали способ управления домом.

ООО «АНК» оказывало услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

30 ноября 2020 года ООО «АНК» уведомило администрацию городского поселения «Емва» об окончании срока действия договора управления многоквартирными домами 13 января 2021 года и невозможностью в дальнейшем обслуживать вменный жилищный фонд.

Таким образом, по состоянию на 05 сентября 2021 года многоквартирный дом <адрес> находился без обслуживания управляющей организацией, так как собственники помещений многоквартирного дома не выбрали способ управления домом.В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ администрация городского поселения «Емва» 04 февраля 2021 года объявила открытый конкурс на право заключения договора управления многоквартирными домами на территории городского поселения «Емва» (лот № 22 включен дом <адрес>), который конкурсной комиссией признан несостоявшимся 15 марта 2021 года в связи отсутствием заявок на участие в конкурсе. Повторные конкурсы на право заключения договора управления многоквартирными домами на территории городского поселения «Емва» объявлялись 25 июня 2021 года, 01 октября 2021 года, и также признаны конкурсной комиссией несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в конкурсе.

Администрацией городского поселения «Емва» на основании пункта 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ на время проведения конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами управляющая организация для управления рассматриваемым многоквартирным домом не назначалась в связи с отсутствием какой-либо управляющей организации в Перечне организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, предусмотренного постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Факт залива квартиры истца водой из общедомовой системы отопления подтверждается заключением специалиста, осмотревшего жилое помещение при оценке ущерба, показаниями свидетеля ФИО2 Для составления акта осмотра жилого помещения и установления причины залива квартиры водой истец обращалась 06 сентября 2021 года с письменным заявлением в администрацию городского поселения «Емва», на которое получила ответ от 09 сентября 2021 года о том, что акт осмотра жилого помещения должен быть составлен исполнителем по обязательствам содержания и ремонта общедомового и общедолевого имущества собственников помещений дома в соответствии с пунктом 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, к каковым администрация не относится.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел по вине собственников помещений многоквартирного дома, которые в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ не определили способ управления многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, не приняли меры к надлежащему содержанию общедомового имущества, ответственность которых соразмерно их доле в праве собственности на общее имущество дома.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ООО «АНК» по настоящему делу является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку по состоянию на 05 сентября 2021 года не оказывало собственникам многоквартирного дома услуги по управлению многоквартирным домом.

На основании пункта 6.5.6, 6.5.7 договора управления многоквартирными жилыми домами, заключенного 13 января 2020 года между администрацией городского поселения «Емва» и ООО «АНК», собственник помещений дома вправе участвовать в планировании работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в принятии решений при изменении планов работ, при обнаружении недостатков в выполненной работы или оказания услуги по содержанию и ремонту общего имущества вправе требовать устранение недостатков выполненной работы, повторного выполнения работы. Доказательств ненадлежащего оказания ООО «АНК» услуг по управлению многоквартирным домом по 13 января 2021 года, в частности, по содержанию системы отопления в работоспособном состоянии, что привело к прорыву 05 сентября 2021 года трубопровода системы отопления, суду не представлены.

Поэтому в иске к ООО «АНК» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов следует отказать.

Многоквартирный дом состоит из 16 помещений, из которых 15 квартир находятся в собственности граждан, одна квартира площадью 32 кв.м находится в собственности городского поселения «Емва», поэтому администрация городского поселения «Емва», представляя собственника одного жилого помещения, несет перед истцом ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества дома, а следовательно, обязанность по возмещению материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения по причине ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на общедомовое имущество.

В многоквартирном доме общая площадь помещений составляет 559,50 кв.м, поэтому доля администрации городского поселения «Емва» составляет 5,72%.

Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения истца составляет 453 300 руб., следовательно, на долю администрации городского поселения «Емва» приходится 25 926,00 руб.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика администрации городского поселения «Емва» в пользу истца надлежит взыскать материальный ущерб в сумме 25 926,00 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 1099 Гражданского кодекса РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 Гражданского кодекса РФ

Статья 151 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с частью 2 статьи 1099 Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Гражданский кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, а также другие федеральные законы, регулирующие имущественные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в рассматриваемом случае.

Обстоятельства совершения ООО «АНК», администрацией городского поселения «Емва» неправомерных действий, нарушающих личные неимущественные права истца, либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, судом не установлены. Истцом не представлено доказательств нарушения её личных неимущественных прав, причинения ей каких-либо физических и нравственных страданий действиями ответчика.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчиков в пользу истца компенсации морального вреда, поэтому в иске о взыскании компенсации морального вреда надлежит отказать.

Исковое требование о взыскании штрафа, предусмотренного статьей 16 Закон РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик ООО «АНК» по состоянию на 05 сентября 2021 года услугу по содержанию общедомового имущества истцу не оказывало. Закон РФ «О защите прав потребителей» на правоотношения между истцом и ответчиком –администрацией городского поселения «Емва» не распространяется, поскольку в рассматриваемом случае истец не является потребителем, а администрация городского поселения «Емва» исполнителем услуг по содержанию общедомового имущества.

Истец понес расходы по оценке материального ущерба (цены иска) в размере 15 000 руб., что подтверждается договором № 800/21 от 23 сентября 2021 года, актом выполненных работ от 26 сентября 2021 года, фискальным чеком от 23 сентября 2021 года, которые на основании абзаца 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ суд относит к необходимым расходам и подлежащими возмещению ответчиком на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 858 руб.

Истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., что подтверждается договором, заключенным 27 сентября 2021 года с ФИО3 распиской в получении денежных средств. В рамках данного договора исполнителем оказана услуга в виде консультации, сбора документов, составления искового заявления. Учитывая положения статей 94, 98,100 Гражданского процессуального кодекса РФ суд исходит из того, что несение этих расходов является необходимым для обращения в суд, объем выполненной работы, требование о возмещение расходов по оплате юридических услуг подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 858 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Лукиянчук Татьяны Евгеньевны удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского поселения «Емва» в пользу Лукиянчук Татьяны Евгеньевны материальный ущерб, причиненный заливом жилого помещения, в сумме 25 926,00 руб., расходы на оплату определения размера ущерба - 858 руб. и юридических услуг -858 руб., а всего 27 642 руб.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «АНК» о взыскании материальный ущерб, причиненный заливом жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов отказать.

В иске к Администрации городского поселения «Емва» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части – 22 марта 2022 года.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт – Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Председательствующий судья                     О.В. Черникова