Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3068/2023 ~ М-2600/2023 от 03.08.2023

    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                            29 сентября 2023 года

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Цицкиев Р.Б., при секретаре Гиреевой Х.А., с участием представителя истца Ужаховой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кодзоева М. У. к администрации ЦАО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит с учетом уточненных исковых требований признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ Кодзоеву М.У. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок предоставлен истцу на праве собственности, на основании решения Городского совета народных депутатов, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обращался в администрацию ЦАО <адрес> о выдаче выписки из похозяйственной книги для проведения государственной регистрации права собственности гражданина на данный земельный участок, однако это не представилось возможным, из-за отсутствия книги учета.

Определением Магасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмеат спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ужахова Л.Я. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Вместе с тем от представителя ответчика Администрации ЦАО <адрес> в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Заслушав объяснения представителя истца, осуществив допрос свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец Кодзоев М.У. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Притязаний третьих лиц на земельный участок не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Албогачиева М.А-А. и Албогачиева Д.А-А., допрошенных в рамках судебного разбирательства.

Суду также представлена справка, выданная исполнительным комитетом Назрановского городского совета народных депутатов о том, что Кодзоеву М.У. на основании решения горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство дома в размере 0,06 га.

Каких-либо притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено, собственные права на данный земельный участок администрация ЦАО <адрес> не заявляет, а отказ в выдаче истцу выписки из похозяйственной книги обусловлен лишь отсутствием в архивной похозяйственной базе сведений относительно принадлежности земельного участка истцу.

При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом Кодзоевым М.У. спорным земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок, как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кодзоева М. У. к администрации ЦАО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кодзоевым М. У. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО <адрес>, в силу срока приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащий Кодзоеву М.У. земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                                                   Р.Б. Цицкиев