Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2387/2023 ~ М-1669/2023 от 04.04.2023

УИД 66RS0006-01-2023-001653-74

Дело № 2-2387/2023 Мотивированное решение изготовлено 02.06.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при секретаре Чапиевой М.А.,

с участием истца Базылева О.Е., представителя истца Голымана М.А., представителя ответчика Деминой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базылева О. Е. к СНТ «Садовод» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Базылев О.Е. обратился с иском к СНТ «Садовод» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: < адрес > 1 (кадастровый < № >). На участке расположен объект недвижимости – жилое строение без права регистрации. Дом и участок приобретены по договору купли-продажи от 29.10.2012 года. В феврале 2023 года при проведении полевых кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, расположенных на участке, было установлено, что фактические границы участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Согласно сведениям из ЕГРН, площадь участка составляет 631 кв.м., однако, фактическая площадь равна 799 кв.м., при этом имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером < № >. Истец просит признать недействительным межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: < адрес > 1 (кадастровый < № >), принадлежащего на праве собственности Базылеву О. Е., в части границы, смежной с земельным участком, принадлежащем СНТ «Садовод», с кадастровым номером < № >, установить границы земельного участка, с кадастровым номером < № > по координатам, указанным в иске.

В судебном заседании истец Базылев О.Е. и представитель истца по устному ходатайству Голыман М.А. подтвердили требования иска, уточнили исковые требования в части координат земельного участка.

Представитель ответчика председатель СНТ «Садовод» Демина Т.П. иск признала полностью.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии с пп.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Базылев О.Е. является собственником земельного участка общей площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: < адрес > 1 (кадастровый < № >) на основании договора купли-продажи от 29.10.2012 года (л.д.11, 12). Границы земельного участка были определены в результате выполнения кадастровых работ и внесены в ЕГРН.

Судом также установлено, что при проведении кадастровых работ инженером С.А.А. границы и площадь земельного участка, принадлежащего истцу, были уточнены, площадь участка составила 799 кв.м.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Демина Т.П. исковые требования признала в полном объеме. Суд полагает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, наличие кадастровой ошибки подтверждается межевым планом, составленным кадастровым инженером С.А.А.

Следовательно, иск Базылева О.Е. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Базылева О. Е. к СНТ «Садовод» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: < адрес > (кадастровый < № >), принадлежащего на праве собственности Базылеву О. Е., в части границы, смежной с земельным участком, принадлежащем СНТ «Садовод», с кадастровым номером < № >.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: < адрес > 1 (кадастровый < № >), принадлежащего на праве собственности Базылеву О. Е., с уточненными координатами:

Х Y

1 398675,15 1532257,67

2 398680,61 1532261,70

н1 398669,92 1532277,09

н2 398635,63 1532252,66

3 398645,94 1532236,85.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Б.Гуськова